Kaution — Mietkaution

Wie hoch ist die Kaution?

Maximal 3 Monatsmieten Netto (Kaltmiete, ohne Nebenkosten).

Beispiele:
- Nettomiete 800€ → max. Kaution 2.400€
- Nettomiete 600€ → max. Kaution 1.800€

Wie kann man bezahlen?

1. Auf einmal — vor dem Einzug
2. In 3 Raten — erste beim Einzug, nächste 2 in den folgenden Monaten
3. Bankbürgschaft (Bürgschaft) — Bank garantiert, du zahlst nicht sofort
4. Elternkaution — Eltern bürgen

Wo landet die Kaution?

Der Vermieter MUSS ein separates Konto (Kautionskonto) eröffnen und deine Kaution dort einzahlen. Zinsen gehören dir.

Wann bekommst du die Kaution zurück?

• Nach Beendigung des Mietvertrags und Auszug
• Frist: 3-6 Monate (Vermieter kann Beträge für Nebenkosten einbehalten)
• Abzüge nur für dokumentierte Schäden

Wichtig!

• Zahle die Kaution niemals vor Besichtigung der Wohnung!
• Fordere immer eine Quittung
• Fotografiere die Wohnung beim Einzug (Übergabeprotokoll)
• Wenn der Vermieter die Kaution nicht zurückgibt — Mieterbund hilft

Nützliche Links

• Mieterbund — Mieterschutz