Kaution — kaucja za mieszkanie w Niemczech

# Kaution — kaucja za mieszkanie ## Ile wynosi kaucja? Maksymalnie **3 miesiące czynszu netto** (Kaltmiete, bez Nebenkosten). Przykład: - Czynsz netto 800€ → max kaucja 2400€ - Czynsz netto 600€ → max kaucja 1800€ ## Jak można zapłacić? 1. **Jednorazowo** — przed wprowadzeniem 2. **W 3 ratach** — pierwsza przy wprowadzeniu, kolejne 2 następne miesiące 3. **Gwarancja bankowa (Bürgschaft)** — bank gwarantuje, Ty nie płacisz od razu 4. **Kaucja rodziców** — rodzice poręczają ## Gdzie trafia kaucja? Wynajmujący **MUSI** założyć oddzielne konto (Kautionskonto) i wpłacić tam Twoją kaucję. Odsetki należą do Ciebie. ## Kiedy odzyskujesz kaucję? - Po zakończeniu najmu i zdaniu mieszkania - Termin: **3-6 miesięcy** (wynajmujący może zatrzymać na rozliczenie Nebenkosten) - Potrącenia tylko za udokumentowane szkody ## Uwaga! - **Nigdy nie płać kaucji przed zobaczeniem mieszkania!** - Zawsze bierz pokwitowanie - Zrób zdjęcia mieszkania przy odbiorze (protokół zdawczo-odbiorczy) - Jeśli wynajmujący nie zwraca kaucji — Mieterschutzbund pomoże ## Przydatne linki - [Mieterbund](https://www.mieterbund.de) — ochrona najemców