Chuyển nhà ở Đức — Danh sách kiểm tra toàn diện

Cập nhật: Tháng 3 năm 2026. Tất cả thông tin không có bảo đảm.

3 tháng trước

• ☐ Hủy hợp đồng cho thuê (Thời hạn hủy: thường là 3 tháng cuối cùng của tháng)
• ☐ Tìm kiếm căn hộ mới và ký hợp đồng cho thuê
• ☐ So sánh và đặt công ty chuyển nhà (hoặc thuê xe vận chuyển)
• ☐ Yêu cầu phép đặc biệt từ người sử dụng lao động (một số hợp đồng lương: 1–2 ngày)
• ☐ Đăng ký trẻ em vào trường/mầm non mới

1 tháng trước

• ☐ Thiết lập Nachsendeauftrag tại Bưu điện (trực tuyến: 28,90 € cho 6 tháng)
• ☐ Chuẩn bị thay đổi địa chỉ: Ngân hàng, Bảo hiểm, Người sử dụng lao động, GEZ, Cục Thuế
• ☐ Đăng ký điện/khí gas tại địa chỉ mới (hoặc chuyển nhà cung cấp)
• ☐ Hủy hoặc chuyển Internet/Điện thoại (Kiểm tra quyền hủy đặc biệt!)
• ☐ Dọn dẹp và sắp xếp lại

Ngày chuyển nhà

• ☐ Tạo Übergabeprotokoll với chủ nhà cũ (ghi lại tình trạng, chụp ảnh!)
• ☐ Trả lại tất cả chìa khóa
• ☐ Đọc chỉ số đồng hồ (Điện, khí gas, nước) và ghi lại
• ☐ Tạo Übergabeprotokoll của căn hộ mới

Sau khi chuyển nhà (trong vòng 14 ngày!)

• ☐ Ummeldung tại Bürgeramt — Bắt buộc trong vòng 14 ngày!
• Mang theo: Giấy tờ tùy thân + Giấy xác nhận từ chủ nhà mới
• ☐ Giữ lại thư xác nhận đăng ký mới
• ☐ Thay đổi địa chỉ ở tất cả các cơ quan: Ngân hàng, Người sử dụng lao động, Quỹ bảo hiểm y tế, Cục Thuế
• ☐ Ummeldung xe (nếu vào khu vực đăng ký khác)
• ☐ Tiền cọc từ căn hộ cũ: Hoàn trả trong tối đa 6 tháng (Chủ nhà có thể chờ thanh toán thêm)

Chi phí chuyển nhà

Mẹo

• Yêu cầu Halteverbot cho xe chuyển nhà tại Cục Trật tự công cộng (khoảng 50–100 €)
• Chi phí chuyển nhà có thể được khấu trừ thuế (chuyển nhà do công việc: Mức cố định 886 €)
• Chụp ảnh tình trạng của cả hai căn hộ — Bảo vệ bạn khỏi tranh cãi về tiền cọc