Q&A

🏠 Checklist: Traženje stana

Kompletan popis dokumenata potrebnih za traženje stana u Njemačkoj.

Njemački pojmovi
Wohnungssuche SCHUFA-Auskunft Mieterselbstauskunft Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Warmmiete Kaltmiete
Napredak 0 / 6
SCHUFA-Auskunft (izvještaj o solventnosti) Obavezno
SCHUFA-Bonitätsauskunft
Besplatno 1x/godinu na meineschufa.de ('Datenkopie'). Vlasnici preferiraju plaćenu 'Bonitätsauskunft' (29,95€).
Potvrde o dohotku (zadnje 3 isplate) Obavezno
Einkommensnachweise / Gehaltsabrechnungen
Pravilo: neto dohodak trebao bi biti najmanje 3× bruto najamnina (Warmmiete).
Mieterselbstauskunft (upitnik stanarskog sustava — popunjen) Obavezno
Mieterselbstauskunft
Standardni obrazac s podacima o dohodcima, poslodavcu, životinjama. Često ga daje vlasnik.
Osobni dokument ili putovnica (kopija) Obavezno
Personalausweis / Reisepass
U fazi prijave dovoljno je kopija. Izvornik tek pri potpisivanju ugovora.
Potvrda o odsustvu duga za najamninu Obavezno
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Od prethodnog vlasnika. Potvrđuje odsustvo dugova. Nema pravne obveze, ali je vrlo česta.
Jamstvo (za studente/osobe koje počinju s poslom) Neobavezno
Bürgschaftserklärung / Mietbürgschaft
Roditelji ili drugi jamci sa stalnim dohotkom u Njemačkoj. Znatno povećava šanse.

Ostali popisi za provjeru

📋
Što ponijeti na Anmeldung
Kompletan popis dokumenata potrebnih za registraciju u Njemačkoj. Anmeldung moraš obaviti u roku od
6 stavki
👶
Što je potrebno za zahtjev za Kindergeld
Kindergeld je 259€/mjesečno po djetetu (od 2025). Zahtjev se podnosi Familienkasse.
8 stavki
🛂
Što ponijeti na posjet Ausländerbehörde
Posjet uredu za strance — produženje ili izdavanje dozvole za boravak.
8 stavki
🏦
Što je potrebno za otvaranje bankovnog računa
Dokumenti potrebni za otvaranje računa u njemačkoj banci — poslovnica ili online.
6 stavki