Q&A

🏠 Checklist: Ricerca di un appartamento

Elenco completo dei documenti necessari per cercare un appartamento in Germania.

Termini tedeschi
Wohnungssuche SCHUFA-Auskunft Mieterselbstauskunft Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Warmmiete Kaltmiete
Progresso 0 / 6
SCHUFA-Auskunft (rapporto di solvibilità) Obbligatorio
SCHUFA-Bonitätsauskunft
Gratuito 1x/anno su meineschufa.de ('Datenkopie'). I proprietari preferiscono la 'Bonitätsauskunft' a pagamento (29,95€).
Certificati di reddito (ultimi 3 buste paga) Obbligatorio
Einkommensnachweise / Gehaltsabrechnungen
Regola: il reddito netto deve essere almeno 3× l'affitto lordo (Warmmiete).
Mieterselbstauskunft (questionario dell'inquilino — compilato) Obbligatorio
Mieterselbstauskunft
Modulo standard con dati su redditi, datore di lavoro, animali domestici. Spesso fornito dal proprietario.
Carta d'identità o passaporto (copia) Obbligatorio
Personalausweis / Reisepass
Per la fase di candidatura è sufficiente una copia. L'originale solo alla firma del contratto.
Certificato di assenza di arretrati di affitto Obbligatorio
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Dal precedente proprietario. Conferma l'assenza di debiti. Non obbligatorio per legge, ma molto diffuso.
Garanzia (per studenti/chi inizia a lavorare) Facoltativo
Bürgschaftserklärung / Mietbürgschaft
Genitori o altri garanti con reddito stabile in Germania. Aumenta significativamente le possibilità.

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Cosa portare all'Anmeldung
Elenco completo dei documenti necessari per la registrazione in Germania. Devi completare l'Anmeldun
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Cosa serve per la richiesta di Kindergeld
Kindergeld è 259€/mese per figlio (da 2025). La richiesta si presenta a Familienkasse.
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🛂
Cosa portare per la visita all'Ausländerbehörde
Visita all'ufficio stranieri — rinnovo o rilascio del permesso di soggiorno.
8 voci
🏦
Cosa serve per aprire un conto bancario
Documenti necessari per aprire un conto in una banca tedesca — filiale fisica o online.
6 voci