Q&A

🏠 Danh sách kiểm tra: Tìm kiếm căn hộ

Danh sách đầy đủ các tài liệu cần thiết để tìm kiếm căn hộ ở Đức.

Thuật ngữ tiếng Đức
Wohnungssuche SCHUFA-Auskunft Mieterselbstauskunft Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Warmmiete Kaltmiete
Tiến độ 0 / 6
SCHUFA-Auskunft (báo cáo khả năng thanh toán) Bắt buộc
SCHUFA-Bonitätsauskunft
Miễn phí 1 lần/năm trên meineschufa.de ('Datenkopie'). Chủ nhà thích SCHUFA-Bonitätsauskunft trả phí (29,95€).
Chứng chỉ thu nhập (3 phiếu lương gần nhất) Bắt buộc
Einkommensnachweise / Gehaltsabrechnungen
Nguyên tắc: thu nhập ròng phải ít nhất 3 lần tiền thuê nhà tổng (Warmmiete).
Mieterselbstauskunft (bảng câu hỏi của người thuê - đã điền) Bắt buộc
Mieterselbstauskunft
Mẫu tiêu chuẩn với thông tin về thu nhập, nhà tuyển dụng, vật nuôi. Thường do chủ nhà cung cấp.
Chứng minh thư hoặc hộ chiếu (bản sao) Bắt buộc
Personalausweis / Reisepass
Ở giai đoạn nộp đơn, bản sao là đủ. Bản gốc chỉ khi ký hợp đồng.
Chứng chỉ không nợ tiền thuê nhà Bắt buộc
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Từ chủ nhà trước đó. Xác nhận không có nợ tiền thuê. Không có yêu cầu pháp lý nhưng rất phổ biến.
Bürgschaftserklärung (cho sinh viên/người mới bắt đầu làm việc) Tùy chọn
Bürgschaftserklärung / Mietbürgschaft
Bố mẹ hoặc những người bảo lãnh khác có thu nhập ổn định ở Đức. Tăng đáng kể cơ hội.

Danh sách kiểm tra khác

📋
Danh sách chuẩn bị cho Anmeldung
Danh sách đầy đủ các tài liệu cần thiết để đăng ký tại Đức. Bạn phải hoàn thành Anmeldung trong vòng
6 mục
👶
Danh sách kiểm tra cho Yêu cầu Kindergeld
Kindergeld là hỗ trợ hàng tháng 259€ cho mỗi con (từ 2025). Bạn gửi yêu cầu đến Familienkasse.
8 mục
🛂
Danh sách kiểm tra: Chuẩn bị cho chuyến thăm Ausländerbehörde
Chuyến thăm cơ quan nhập cư — gia hạn hoặc cấp phép lưu trú
8 mục
🏦
Danh sách kiểm tra để mở tài khoản ngân hàng
Các tài liệu cần thiết để mở tài khoản tại một ngân hàng Đức — trực tiếp hoặc trực tuyến.
6 mục