Q&A

🏠 Checklist: Pretraga stana

Kompletna lista dokumenata potrebnih za pretragu stana u Nemačkoj.

Немачки термини
Wohnungssuche SCHUFA-Auskunft Mieterselbstauskunft Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Warmmiete Kaltmiete
Напредак 0 / 6
SCHUFA-Auskunft (izveštaj o solventnosti) Обавезно
SCHUFA-Bonitätsauskunft
Besplatno 1x/godinu na meineschufa.de ('Datenkopie'). Vlasnici preferiraju plaćeni 'Bonitätsauskunft' (29,95€).
Potvrde o prihodima (poslednje 3 isplate) Обавезно
Einkommensnachweise / Gehaltsabrechnungen
Pravilo: neto prihod trebao bi biti najmanje 3× bruto kirija (Warmmiete).
Mieterselbstauskunft (upitnik stanarskog sistema — popunjen) Обавезно
Mieterselbstauskunft
Standardni formular sa podacima o prihodima, poslodavcu, životinjama. Često ga daje vlasnik.
Lični dokument ili pasoš (kopija) Обавезно
Personalausweis / Reisepass
U fazi prijave dovoljna je kopija. Original tek pri potpisivanju ugovora.
Potvrda o odsustvu duga za kiriju Обавезно
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Od prethodnog vlasnika. Potvrđuje odsustvo dugova. Nema pravne obaveze, ali je vrlo česta.
Garancija (za studente/osobe koje počinju s poslom) Необавезно
Bürgschaftserklärung / Mietbürgschaft
Roditelji ili drugi garantenti sa stalnim prihodom u Nemačkoj. Značajno povećava šanse.

Остале контролне листе

📋
Шта понети на Anmeldung
Комплетна листа докумената потребних за регистрацију у Немачкој. Anmeldung мораш обавити у року од 1
6 ставки
👶
Шта је потребно за захтев за Kindergeld
Kindergeld је 259€/месечно по дитету (од 2025). Захтев се подноси Familienkasse.
8 ставки
🛂
Шта понети на посету Ausländerbehörde
Посета канцеларији за странце — продужење или издавање дозволе за боравак.
8 ставки
🏦
Шта је потребно за отварање банковног рачуна
Документи потребни за отварање рачуна у немачкој бици — физичка филијала или онлајн.
6 ставки