Polski
Українська
Türkçe
العربية
English
Deutsch
Русский
Română
Italiano
Español
Hrvatski
Srpski
فارسی
Tiếng Việt
ΕλληνικάPretraga stana online — Najbolji portali i savjeti
Stanje: ožujak 2026. Svi podaci bez jamstva.
Najvažniji portali za nekretnine
| Portal | Tip | Troškovi | Posebnost |
|---|---|---|---|
| ImmobilienScout24 | Iznajmljivanje i prodaja | Besplatno (Premium opciono) | Najveći portal, najviše oglasa |
| Immowelt | Iznajmljivanje i prodaja | Besplatno | Dobar za manje gradove |
| WG-Gesucht | Sobe u zajednici | Besplatno | Najbolja platforma za Wohnungssuche |
| eBay Kleinanzeigen | Privatno | Besplatno | Često bez provizije, ali oprezno na prijevaru |
| Vonovia / LEG | Društva za nekretnine | Besplatno | Izravno od velikih iznajmljivača |
Pripremi prijavu
Iznajmljivači u Njemačkoj očekuju kompletan prijavni paket. Pripremi sljedeće dokumente:
- Samoiskaz — osobni podaci, dohodak, trenutna situacija stanovanja
- SCHUFA izvještaj o kreditnoj sposobnosti — može se naručiti online (29,95 €)
- Dokazi o dohodku — zadnje 3 plaće
- Potvrda o nepostojeću dugu za stanarinu — od prethodnog iznajmljivača
- Putna isprava / Pasoš — kopija
- Kratko pisanje — tko si, zašto ovaj stan
⚠️ Prepoznaj prijevaru
- Nikada ne vrši transfer prije nego što vidiš stan
- Sumnjaj ponudama koje su "premale" (jako jeftine, vrhunska lokacija)
- Nijedan ozbiljan iznajmljivač ne traži kauciju prije ugovora o iznajmljivanju
- Bez plaćanja preko Western Uniona, Bitcoina ili darežnih kartica
Savjeti za strance
- SCHUFA: Kao novopristigli nemaš SCHUFA rezultat — objasni to u pismu
- Jamstvo: Roditelji ili rodbina mogu biti jamci
- Privremeni najmam: Privremeno iznajmiti namještenu sobu (wunderflats.com, housinganywhere.com)
- Socijalni stan: S Wohnberechtigungsschein (WBS) pronaći jeftiniji stan