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ΕλληνικάRicerca di appartamento online — I migliori portali e consigli
Aggiornato: marzo 2026. Senza garanzie.
I principali portali immobiliari
| Portale | Tipo | Costi | Particolarità |
|---|---|---|---|
| ImmobilienScout24 | Affitto e vendita | Gratuito (Premium opzionale) | Portale più grande, più offerte |
| Immowelt | Affitto e vendita | Gratuito | Buono per città più piccole |
| WG-Gesucht | Stanza WG | Gratuito | Miglior piattaforma per la ricerca WG |
| eBay Kleinanzeigen | Privato | Gratuito | Spesso senza commissione, ma attenzione alle truffe |
| Vonovia / LEG | Società abitative | Gratuito | Direttamente da grandi proprietari |
Preparare il dossier di candidatura
I proprietari in Germania si aspettano un dossier di candidatura completo. Prepara i seguenti documenti:
- Autodichiarazione — dati personali, reddito, situazione abitativa attuale
- Rapporto di affidabilità SCHUFA — ordinabile online (29,95 €)
- Certificati di reddito — ultimi 3 cedolini
- Certificato di assenza di arretrati di affitto — dal precedente proprietario
- Carta d'identità / Passaporto — copia
- Breve lettera di presentazione — chi sei e perché vuoi questo appartamento
⚠️ Riconoscere le truffe
- Non trasferire mai denaro prima di aver visto l'appartamento!
- Sospetta di offerte "troppo buone" (molto economiche, posizione di primo piano)
- Nessun proprietario serio chiede cauzione prima del contratto
- Nessun pagamento tramite Western Union, Bitcoin o carte regalo
Consigli per stranieri
- SCHUFA: Da nuovo arrivato non hai un punteggio SCHUFA — spiegalo nella lettera
- Garante: Genitori o parenti possono essere garanti
- Zwischenmiete: Affitta temporaneamente una stanza arredata (wunderflats.com, housinganywhere.com)
- Wohnberechtigungsschein: Con il certificato di alloggio trova appartamenti più economici