Tìm kiếm nhà ở trực tuyến — Các cổng thông tin tốt nhất và mẹo hữu ích

Cập nhật: Tháng 3 năm 2026. Không đảm bảo tính chính xác.

Các cổng thông tin nhà ở quan trọng nhất

| Cổng thông tin | Loại | Chi phí | Đặc điểm ||
|--------|-----|--------|-------------|
| ImmobilienScout24 | Cho thuê & Mua bán | Miễn phí (Premium tuỳ chọn) | Cổng thông tin lớn nhất, nhiều nhất |
| Immowelt | Cho thuê & Mua bán | Miễn phí | Tốt cho các thành phố nhỏ |
| WG-Gesucht | Phòng WG | Miễn phí | Nền tảng tốt nhất cho tìm kiếm WG |
| eBay Kleinanzeigen | Cá nhân | Miễn phí | Thường không có hoa hồng, nhưng cẩn thận gian lận |
| Vonovia / LEG | Công ty quản lý nhà ở | Miễn phí | Trực tiếp từ các chủ nhà lớn |

Chuẩn bị hồ sơ xin thuê

Chủ nhà tại Đức mong đợi một hồ sơ xin thuê đầy đủ. Chuẩn bị các tài liệu sau:

1. Bảng khai tự nguyện — dữ liệu cá nhân, thu nhập, tình trạng nhà ở hiện tại
2. Báo cáo tín dụng SCHUFA — đặt hàng trực tuyến (29,95 €)
3. Chứng minh thu nhập — 3 bảng lương gần đây
4. Giấy chứng nhận không nợ tiền thuê — từ chủ nhà cũ
5. Giấy tờ tùy thân / Hộ chiếu — bản sao
6. Thư ngắn — bạn là ai, tại sao bạn muốn căn hộ này

⚠️ Nhận biết gian lận

• Không bao giờ chuyển tiền trước khi bạn đã xem căn hộ!
• Nghi ngờ các đề xuất "quá tốt" (rất rẻ, vị trí tốt)
• Không có chủ nhà chính xác nào yêu cầu tiền cọc trước hợp đồng thuê
• Không thanh toán qua Western Union, Bitcoin hoặc thẻ quà tặng

Mẹo cho người nước ngoài

• SCHUFA: Là người mới đến, bạn không có điểm SCHUFA — giải thích điều này trong thư
• Bảo lãnh: Cha mẹ hoặc người thân có thể làm bảo lãnh
• Thuê trung gian: Thuê tạm thời một phòng có nội thất (wunderflats.com, housinganywhere.com)
• Nhà ở xã hội: Tìm nhà ở rẻ hơn với Wohnberechtigungsschein (WBS)