Polski
Українська
Türkçe
العربية
English
Deutsch
Русский
Română
Italiano
Español
Hrvatski
Srpski
فارسی
Tiếng Việt
ΕλληνικάАктуально: март 2026. Без гарантий.
Важнейшие портали недвижимости
| Портал | Тип | Стоимость | Особенность |
|---|---|---|---|
| ImmobilienScout24 | Аренда и покупка | Бесплатно (Premium опционально) | Крупнейший портал, больше всего предложений |
| Immowelt | Аренда и покупка | Бесплатно | Хорош для небольших городов |
| WG-Gesucht | Комната WG | Бесплатно | Лучшая платформа для поиска WG |
| eBay Kleinanzeigen | Частные объявления | Бесплатно | Часто без комиссии, но будьте осторожны с мошенничеством |
| Vonovia / LEG | Жилищные компании | Бесплатно | Напрямую у крупных арендодателей |
Подготовка портфеля заявок
Немецкие арендодатели ожидают полный портфель заявок. Подготовьте следующие документы:
- Самостоятельное раскрытие — личные данные, доход, текущая жилищная ситуация
- Справка SCHUFA — заказывается онлайн (29,95 €)
- Подтверждение дохода — последние 3 расчётных листа
- Справка об отсутствии задолженности по квартплате — от предыдущего арендодателя
- Паспорт / удостоверение личности — копия
- Короткое письмо-рекомендация — кто вы и почему вам нужна эта квартира
⚠️ Распознавание мошенничества
- Никогда не переводите деньги до того, как посмотрите квартиру!
- Будьте подозрительны к предложениям, которые "слишком хороши" (очень дешевы, топ-местоположение)
- Честный арендодатель не требует залог до подписания контракта
- Никаких платежей через Western Union, Bitcoin или подарочные карты
Советы для иностранцев
- SCHUFA: Как новичок у вас нет рейтинга SCHUFA — объясните это в письме
- Поручитель: Родители или родственники могут выступить поручителями
- Zwischenmiete: Временно снимите меблированную комнату (wunderflats.com, housinganywhere.com)
- Wohnberechtigungsschein: С сертификатом жилья найдите более дешёвые квартиры