Vraćanje depozita (Mietkaution) — Kako povratiti novac

Što je vraćanje depozita?

Nakon završetka najma, imaš pravo na vraćanje depozita (Mietkaution) koji si platio na početku. Vlasnik može zadržati dio ili sve samo u opravdanim slučajevima.

Kada vlasnik može zadržati depozit?

• Dug za stanarinu — neplaćeni računi
• Oštete u stanu — izvan normalnog trošenja
• Neplaćeni Nebenkosten — obračun dodatnih troškova
• Nedostaje remont — ako ugovor zahtijevao farbanje pri odlasku

Rokovi vraćanja

Kako povratiti depozit

1. Predaja stana — protokol predaje (Übergabeprotokoll)
2. Pisani zahtjev — nakon 6 mjeseci možeš pisano zahtijevati vraćanje
3. Podsjetnik — ako nema odgovora, pošalji Mahnung (opomenu)
4. Mieterverein — pravna pomoć od udruge najmoprimaca

Protokol predaje

Uvijek napravi pri odlasku:
- Fotografije svakog prostora
- Očitanja brojača (struja, plin, voda)
- Potpis vlasnika na protokolu
- Kopiju protokola za sebe

Sporovi oko depozita

Ako vlasnik bezrazložno zadržava depozit:
1. Pisana opomena za vraćanje (Fristsetzung)
2. Mieterverein — pravno savjetovanje (~100€/godinu članstva)
3. Sud — Amtsgericht za iznose do 5000€

Važno

• Depozit mora biti na zasebnom računu (Kautionskonto)
• Kamate pripadaju najmoprimcu
• Vlasnik ne može koristiti depozit za tekuće popravke tijekom najma

Uredništvo hamboorg.city · Stanje: travanj 2026 · Pažljivo pripremljeno, redovito ažurirano. Sadržaj je informativnog karaktera i ne zamjenjuje pravni savjet.

Uredništvo hamboorg.city · Stanje: travanj 2026 · Pažljivo pripremljeno, redovito ažurirano. Sadržaj je informativnog karaktera i ne zamjenjuje pravni savjet.