Vraćanje depozita (Mietkaution) — Kako povratiti novac

Kada dobivaš kauciju natrag

Nakon završetka najma imaš pravo na povrat Mietkaution (maks. 3 mjesečne najamnine neto — detalje uplate opisuje članak kaucija). Nema čvrstog zakonskog roka, ali sudska praksa pretpostavlja period provjere stana od 3–6 mjeseci, a oko 6 mjeseci je gornja granica bez posebnih razloga.

Odbici i Nebenkostenabrechnung

Najmodavac može zadržati kauciju za dokumentirana potraživanja (neplaćenu najamninu, štete iznad normalnog trošenja). Ako još nema godišnje Nebenkostenabrechnung (obračuna troškova), može zadržati razumnu količinu — obično ekvivalent 3–4 mjesečne uplate — do obračuna; tada rok doseže čak 12 mjeseci. Uvjeti odbica proizlaze iz tvog Mietvertrag; visinu uplata objašnjava članak o dodatnim troškovima, pa ih je vrijedno provjeriti.

Kamate i zastara

Sukladno §551 BGB, najmodavac mora kamatiti kauciju, a kamate ti pripadaju i isplaćuju se zajedno sa povratom. Potraživanje za povrat zastara nakon 3 godine (od kraja godine u kojoj je dospiјelo). Nakon selidbe vodи računa o prejavljivanju/prijavi premještaja, kako bi novac i pisma stigli na pravu adresu.