Restituirea cauziunii (Mietkaution) — cum să îți recuperezi banii

Ce este cauziunea pentru apartament?

După încetarea contractului de închiriere, ai dreptul să recuperezi cauziunea (Mietkaution) pe care ai depus-o inițial. Proprietarul poate reține o parte sau întreaga sumă doar în cazuri justificate.

Când poate proprietarul să rețină cauziunea?

• Datorii de chirie — facturi neplătite
• Daune în apartament — dincolo de uzura normală
• Costuri suplimentare neplătite — decontarea cheltuielilor adiționale (Nebenkosten)
• Lipsa reparațiilor — dacă contractul cerea vopsire la plecare

Termenele de restituire

Cum să recuperezi cauziunea?

1. Predarea apartamentului — proces-verbal de predare-primire (Übergabeprotokoll)
2. Cerere scrisă — după 6 luni poți solicita restituirea în scris
3. Amintire — dacă nu primești răspuns, trimite o somație (Mahnung)
4. Asociația chiriaşilor — ajutor juridic de la organizație

Proces-verbal de predare

Fă întotdeauna la plecare:
- Fotografii din fiecare cameră
- Citiri ale contoarelor (curent, gaz, apă)
- Semnătura proprietarului pe proces-verbal
- Copie a procesului-verbal pentru tine

Dispute cu privire la cauziune

Dacă proprietarul rețin cauziunea fără motiv:
1. Somație scrisă de restituire (Fristsetzung)
2. Asociația chiriaşilor — consultație juridică (~100€/an membership)
3. Tribunal — Judecătoria pentru sume până la 5000€

Important

• Cauziunea trebuie să fie pe un cont separat (Kautionskonto)
• Dobânda asupra cauziunii aparține chiriaşului
• Proprietarul nu poate folosi cauziunea pentru reparații curente în timpul închirierii

Redacția hamboorg.city · Situația: aprilie 2026 · Pregătit cu grijă, actualizat regulat. Conținutul are caracter informativ și nu înlocuiește consultanța juridică.

Redacția hamboorg.city · Situația: aprilie 2026 · Pregătit cu grijă, actualizat regulat. Conținutul are caracter informativ și nu înlocuiește consultanța juridică.