Povraćaj depozita (Mietkaution) — Kako vratiti novac

Šta je povraćaj depozita?

Nakon završetka najmopisa, imaš pravo na povraćaj depozita (Mietkaution) koji si upisao na početku. Vlasnik može zadržati deo ili sve samo u opravdanim slučajevima.

Kada vlasnik može zadržati depozit?

• Dug za najamninu — neplaćeni računi
• Štete u stanu — preko normalnog habanja
• Neplaćeni Nebenkosten — obračun dodatnih troškova
• Nedostaje popravka — ako ugovor zahtevao farbanje pri odjavi

Rokovi povraćaja

Kako vratiti depozit

1. Predaja stana — protokol predaje (Übergabeprotokoll)
2. Pismeni zahtev — nakon 6 meseci možeš pismeno zahtevati povraćaj
3. Podsetnik — ako nema odgovora, pošalji Mahnung (opomenu)
4. Mieterverein — pravna pomoć od udruženja najmoprimaca

Protokol predaje

Uvek uradi pri odjavi:
- Fotografije svakog prostora
- Očitanja brojača (struja, gas, voda)
- Potpis vlasnika na protokolu
- Kopiju protokola za sebe

Sporovi oko depozita

Ako vlasnik bezrazložno zadržava depozit:
1. Pismena opomena za povraćaj (Fristsetzung)
2. Mieterverein — pravno savletovanje (~100€/godinu članstva)
3. Sud — Amtsgericht za iznose do 5000€

Važno

• Depozit mora biti na odvojenomračunu (Kautionskonto)
• Kamate pripadaju najmoprimcu
• Vlasnik ne može koristiti depozit za tekuće popravke tokom najmopisa

Редакција hamboorg.city · Стање: април 2026 · Пажљиво припремљено, редовно ажурирано. Садржај је информативног карактера и не замењује правни савет.

Редакција hamboorg.city · Стање: април 2026 · Пажљиво припремљено, редовно ажурирано. Садржај је информативног карактера и не замењује правни савет.