بازگشت سپرده (Mietkaution) — چگونه پول خود را پس بگیرید

چه زمانی کaucija را برمی گردانند

پس از پایان اجاره، حق بازگشت Mietkaution را دارید (حداکثر 3 ماهه اجاره خالص — جزئیات پرداخت در مقاله کaucija توضیح داده شده است). هیچ مهلت قانونی سختی وجود ندارد، اما رویه قضایی دوره بررسی خانه 3–6 ماه را فرض می‌کند و حدود 6 ماه حد بالایی است بدون دلایل خاص.

کسورات و Nebenkostenabrechnung

صاحب ملک می‌تواند کaucija را برای مطالبات مستند شده (اجاره معوق، خسارت فراتر از سایش عادی) نگاه دارد. اگر هنوز Nebenkostenabrechnung سالانه (تسویه هزینه‌ها) وجود ندارد، می‌تواند مقدار معقولی را نگاه دارد — معمولاً معادل 3–4 پرداخت ماهانه — تا تسویه؛ سپس مهلت تا 12 ماه است. شرایط کسورات از Mietvertrag شما ناشی می‌شود؛ مقاله هزینه‌های اضافی میزان پرداخت‌ها را توضیح می‌دهد، بنابراین شایسته است آنها را بررسی کنید.

سود و تقادم

طبق §551 BGB، صاحب ملک باید کaucija را سود دهی کند و سود متعلق به شماست و همراه با بازگشت پرداخت می‌شود. مطالبه بازگشت پس از 3 سال منقضی می‌شود (از پایان سالی که مستحق شده است). پس از اسکان، به ثبت نام مجدد توجه کنید، تا پول و نامه‌ها به آدرس صحیح برسند.