بازگشت سپرده (Mietkaution) — چگونه پول خود را پس بگیرید

سپرده (Mietkaution) چیست؟

پس از پایان دوره اجاره، حق دارید سپرده‌ای (Mietkaution) را که در ابتدا پرداخت کردید، بازگشت بگیرید. مالک فقط در موارد موجه می‌تواند بخشی یا کل آن را نگاه دارد.

مالک در چه مواردی می‌تواند سپرده را نگاه دارد؟

• عدم پرداخت اجاره — صورت‌حساب‌های پرداخت نشده
• خسارت در آپارتمان — فراتر از سایش معمول
• Nebenkosten پرداخت نشده — تسویه هزینه‌های اضافی
• عدم تعمیر — اگر قرارداد نقاشی در هنگام تخلیه را الزام‌آور می‌کرده

مهلت‌های بازگشت

چگونه سپرده را بازگشت بگیرید

1. تحویل آپارتمان — گزارش تحویل (Übergabeprotokoll)
2. درخواست کتبی — پس از 6 ماه می‌توانید به صورت کتبی بازگشت را درخواست کنید
3. یادآوری — اگر پاسخی نیست، Mahnung (اخطار) ارسال کنید
4. Mieterverein — کمک حقوقی از انجمن مستاجران

گزارش تحویل

هنگام تخلیه همیشه انجام دهید:
- عکس هر اتاق
- قرائت کنتورها (برق، گاز، آب)
- امضای مالک بر روی گزارش
- کپی گزارش برای خود

اختلافات درباره سپرده

اگر مالک بی‌دلیل سپرده را نگاه دارد:
1. اخطار کتبی برای بازگشت (Fristsetzung)
2. Mieterverein — مشاوره حقوقی (~100 یورو/سال عضویت)
3. دادگاه — Amtsgericht برای مبالغ تا 5000 یورو

مهم

• سپرده باید در حساب جداگانه باشد (Kautionskonto)
• بهره متعلق به مستاجر است
• مالک نمی‌تواند سپرده را برای تعمیرات جاری در طول اجاره استفاده کند

تحریریه hamboorg.city · وضعیت: آوریل 2026 · با دقت تهیه شده و به طور منظم به‌روزرسانی می‌شود. محتوا جنبه اطلاع‌رسانی دارد و جایگزین مشاوره حقوقی نیست.

تحریریه hamboorg.city · وضعیت: آوریل 2026 · با دقت تهیه شده و به طور منظم به‌روزرسانی می‌شود. محتوا جنبه اطلاع‌رسانی دارد و جایگزین مشاوره حقوقی نیست.