Devolución de la caución (Mietkaution) — Cómo recuperar tu dinero

¿Qué es la devolución de caución?

Al finalizar el arrendamiento, tienes derecho a recuperar la caución (Mietkaution) que depositaste al principio. El propietario solo puede retener parte o la totalidad en casos justificados.

¿Cuándo puede el propietario retener la caución?

• Atrasos en el alquiler — facturas impagadas
• Daños en el apartamento — más allá del desgaste normal
• Nebenkosten impagados — liquidación de costos adicionales
• Falta de reparación — si el contrato requería pintura al desalojar

Plazos de devolución

Cómo recuperar la caución

1. Entrega del apartamento — protocolo de entrega (Übergabeprotokoll)
2. Demanda por escrito — después de 6 meses puedes exigir la devolución
3. Recordatorio — si no hay respuesta, envía Mahnung (aviso de cobro)
4. Mieterverein — asistencia legal de la asociación de inquilinos

Protocolo de entrega

Siempre realiza al desalojar:
- Fotografías de cada habitación
- Lecturas de contadores (electricidad, gas, agua)
- Firma del propietario en el protocolo
- Copia del protocolo para ti

Disputas sobre la caución

Si el propietario retiene la caución sin justificación:
1. Aviso escrito de devolución (Fristsetzung)
2. Mieterverein — asesoramiento legal (~100€/año de membresía)
3. Tribunal — Amtsgericht para cantidades hasta 5000€

Importante

• La caución debe estar en una cuenta separada (Kautionskonto)
• Los intereses corresponden al inquilino
• El propietario no puede usar la caución para reparaciones durante el alquiler

Redacción hamboorg.city · Estado: abril 2026 · Cuidadosamente elaborado, actualizado regularmente. El contenido es informativo y no sustituye el asesoramiento legal.

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