Nebenkostenabrechnung Anlamak — Ne Kadar Ödemen Gerekir

Soğuk, sıcak su ve ne hesaplanır

Kira Kaltmiete (sadece daire) ve Warmmiete (maliyet avansları ile) olarak bölünür. Yılda bir kez Nebenkostenabrechnung alırsınız — gerçek Betriebskosten ile avanslarınızın karşılaştırılması: ödemeniz gerekir veya geri ödeme alırsınız. Genel olarak nelerin hesaplanabileceği (su, ısıtma, çöp, kapıcı vb.) ek maliyetler adlı ayrı bir makalede detaylı olarak açıklanır.

Kiracıyı koruyan son tarihler

• Ev sahibinin hesaplamayı sunması için fatura döneminin bitişinden itibaren 12 ayı vardır (2025 için — 31.12.2026'ya kadar). Geç kalırsa = avans ödemesi talebini kaybeder (ancak geri ödenmeniz yine de size aittir).
• Siz alındıktan sonra Einwendungsfrist için 12 ayınız vardır — hataları yazılı olarak itiraz etme hakkı.

Hesaplamayı nasıl kontrol edersiniz

Belegeinsicht hakkınız vardır — faturalar ve makbuzları inceleme hakkı (§556 BGB; 2025'ten itibaren elektronik olarak da). Kontrol edin: bölüştürme anahtarı kiralama sözleşmesi (Mietvertrag) ile uyuşuyor mu, devredilemez maliyetler (örn. yönetim, onarım) eklenmedi mi, avanslar eşleşiyor mu. Hesaplama, depozitonun bir kısmının tutulması nedenlerinden biri olabilir — taşındığınızda depozitonun iadesi bölümüne bakın.