Kaución — depósito de garantía para apartamento

¿Cuánto es la kaución?

Máximo 3 meses de alquiler neto (Kaltmiete, sin Nebenkosten).

Ejemplos:
- Alquiler neto 800€ → kaución máxima 2400€
- Alquiler neto 600€ → kaución máxima 1800€

¿Cómo se puede pagar?

1. De una sola vez — antes de la entrada
2. En 3 cuotas — primera al momento de entrar, las 2 siguientes en los próximos meses
3. Garantía bancaria (Bürgschaft) — el banco garantiza, tú no pagas de inmediato
4. Kaución de los padres — los padres actúan como avalistas

¿Dónde va la kaución?

El arrendador DEBE abrir una cuenta separada (Kautionskonto) e ingresar tu kaución. Los intereses te pertenecen.

¿Cuándo recuperas la kaución?

• Después de finalizar el contrato y devolver el apartamento
• Plazo: 3-6 meses (el arrendador puede retener para liquidar Nebenkosten)
• Deducciones solo por daños documentados

¡Atención!

• ¡Nunca pagues la kaución antes de ver el apartamento!
• Siempre solicita recibo
• Toma fotos del apartamento al recibirlo (protocolo de entrega)
• Si el arrendador no devuelve la kaución — Mieterschutzbund te ayudará

Enlaces útiles

• Mieterbund — protección de inquilinos

Redacción hamboorg.city · Estado: abril 2026 · Cuidadosamente elaborado, actualizado regularmente. El contenido es informativo y no sustituye el asesoramiento legal.