الكفالة — التأمين السكني في ألمانيا

كم تبلغ قيمة الكفالة؟

بحد أقصى 3 أشهر من الإيجار الصافي (Kaltmiete، بدون Nebenkosten).

أمثلة:
- إيجار صافي 800€ → كفالة بحد أقصى 2400€
- إيجار صافي 600€ → كفالة بحد أقصى 1800€

كيفية الدفع؟

1. دفعة واحدة — قبل الانتقال
2. 3 أقساط — الأولى عند الانتقال، والاثنتان التاليتان في الشهرين التاليين
3. ضمان بنكي (Bürgschaft) — البنك يضمن، لا تدفع على الفور
4. كفالة الوالدين — يضمن الوالدان

أين تذهب الكفالة؟

يجب على المالك فتح حساب منفصل (Kautionskonto) وإيداع كفالتك فيه. الفائدة تعود إليك.

متى تسترجع الكفالة؟

• بعد انتهاء العقد وتسليم السكن
• المدة: 3-6 أشهر (قد يحتفظ المالك بمبلغ لتسوية Nebenkosten)
• الخصومات فقط للأضرار المثبتة بالوثائق

تحذير!

• لا تدفع الكفالة أبداً قبل رؤية السكن!
• احصل دائماً على إيصال
• التقط صوراً للسكن عند الاستلام (بروتوكول التسليم والاستقبال)
• إذا رفض المالك إرجاع الكفالة — Mieterschutzbund سيساعدك

روابط مفيدة

• Mieterbund — حماية المستأجرين

تحرير hamboorg.city · الحالة: أبريل 2026 · معد بعناية ويتم تحديثه بانتظام. المحتوى إعلامي ولا يحل محل الاستشارة القانونية.