Kaution — Tiền đặt cọc cho căn hộ

Số tiền đặt cọc là bao nhiêu?

Tối đa 3 tháng tiền thuê ròng (Kaltmiete, không bao gồm Nebenkosten).

Ví dụ:
- Tiền thuê ròng 800€ → tiền đặt cọc tối đa 2400€
- Tiền thuê ròng 600€ → tiền đặt cọc tối đa 1800€

Cách thanh toán?

1. Một lần — trước khi vào ở
2. Trong 3 lần — lần đầu khi vào ở, 2 lần tiếp theo trong 2 tháng sau
3. Bảo lãnh ngân hàng (Bürgschaft) — ngân hàng bảo lãnh, bạn không phải trả ngay
4. Tiền đặt cọc từ bố mẹ — bố mẹ làm người bảo lãnh

Tiền đặt cọc được gửi đâu?

Chủ nhà PHẢI mở một tài khoản riêng (Kautionskonto) và gửi tiền đặt cọc của bạn vào đó. Lãi suất thuộc về bạn.

Khi nào bạn lấy lại tiền đặt cọc?

• Sau khi kết thúc hợp đồng thuê và bàn giao căn hộ
• Thời hạn: 3-6 tháng (chủ nhà có thể giữ lại để thanh toán Nebenkosten)
• Chỉ được khấu trừ cho các thiệt hại được chứng minh

Chú ý!

• Không bao giờ thanh toán tiền đặt cọc trước khi xem căn hộ!
• Luôn lấy biên lai
• Chụp ảnh căn hộ khi nhận bàn giao (biên bản bàn giao)
• Nếu chủ nhà không hoàn lại tiền đặt cọc — Mieterschutzbund sẽ giúp bạn

Các liên kết hữu ích

• Mieterbund — bảo vệ quyền lợi người thuê nhà

Ban biên tập hamboorg.city · Cập nhật: tháng 4/2026 · Được chuẩn bị kỹ lưỡng, cập nhật thường xuyên. Nội dung mang tính thông tin và không thay thế tư vấn pháp lý.