Cauzione — Deposito cauzionale

Quanto è la cauzione?

Massimo 3 mesi di affitto netto (Kaltmiete, senza Nebenkosten).

Esempi:
- Affitto netto 800€ → max cauzione 2400€
- Affitto netto 600€ → max cauzione 1800€

Come si può pagare?

1. In un'unica soluzione — prima del trasferimento
2. In 3 rate — la prima al trasferimento, le successive 2 nei mesi seguenti
3. Garanzia bancaria (Bürgschaft) — la banca garantisce, non paghi subito
4. Cauzione dei genitori — i genitori fungono da garanti

Dove va la cauzione?

Il proprietario DEVE aprire un conto separato (Kautionskonto) e depositarvi la tua cauzione. Gli interessi ti appartengono.

Quando recuperi la cauzione?

• Dopo la fine del contratto e la restituzione dell'abitazione
• Termine: 3-6 mesi (il proprietario può trattenere per Nebenkosten)
• Trattenute solo per danni documentati

Attenzione!

• Non pagare mai la cauzione prima di aver visto l'abitazione!
• Chiedi sempre una ricevuta
• Fai foto dell'abitazione al ritiro (verbale di consegna)
• Se il proprietario non restituisce la cauzione — Mieterschutzbund ti aiuterà

Link utili

• Mieterbund — protezione degli inquilini

Redazione hamboorg.city · Aggiornamento: aprile 2026 · Accuratamente preparato, regolarmente aggiornato. Il contenuto è informativo e non sostituisce la consulenza legale.