کوشن — وثیقه اجاره برای آپارتمان

وثیقه چقدر است؟

حداکثر 3 ماه اجاره خالص (Kaltmiete، بدون Nebenkosten).

مثال‌ها:
- اجاره خالص 800€ → حداکثر وثیقه 2400€
- اجاره خالص 600€ → حداکثر وثیقه 1800€

روش‌های پرداخت؟

1. یکجا — قبل از اسکان
2. در 3 قسط — اولی هنگام اسکان، دو قسط بعدی در ماه‌های بعد
3. تضمین بانکی (Bürgschaft) — بانک تضمین می‌کند، تو فوری پرداخت نمی‌کنی
4. وثیقه والدین — والدین ضامن هستند

وثیقه کجا می‌رود؟

مالک باید حساب جداگانه‌ای (Kautionskonto) باز کند و وثیقه را به آن واریز کند. سود به تو تعلق می‌گیرد.

وثیقه را کی بازمی‌گیری؟

• پس از پایان اجاره و تحویل آپارتمان
• مهلت: 3-6 ماه (مالک می‌تواند برای تسویه Nebenkosten نگاه دارد)
• کسورات تنها برای خسارت‌های توثیق شده

توجه!

• هرگز وثیقه را قبل از دیدن آپارتمان پرداخت نکن!
• همیشه رسید بگیر
• عکس‌هایی از آپارتمان در زمان دریافت بگیر (پروتکل تحویل)
• اگر مالک وثیقه را برنمی‌گرداند — Mieterschutzbund کمکت می‌کند

لینک‌های مفید

• Mieterbund — حمایت از مستاجران

تحریریه hamboorg.city · وضعیت: آوریل 2026 · با دقت تهیه شده و به طور منظم به‌روزرسانی می‌شود. محتوا جنبه اطلاع‌رسانی دارد و جایگزین مشاوره حقوقی نیست.