Каутион — залог за жилье

Какой размер залога?

Максимально 3 месяца чистой арендной платы (Kaltmiete, без Nebenkosten).

Примеры:
- Чистая аренда 800€ → макс. залог 2400€
- Чистая аренда 600€ → макс. залог 1800€

Как платить?

1. Единовременно — перед въездом
2. 3 частями — первая при въезде, две следующие в течение двух месяцев
3. Банковская гарантия (Bürgschaft) — банк гарантирует, вы не платите сразу
4. Залог от родителей — родители поручаются

Где хранится залог?

Арендодатель ДОЛЖЕН открыть отдельный счет (Kautionskonto) и положить туда ваш залог. Проценты принадлежат вам.

Когда вернут залог?

• После завершения аренды и передачи жилья
• Сроки: 3-6 месяцев (арендодатель может удержать сумму на расходы Nebenkosten)
• Удержания только за задокументированный ущерб

Внимание!

• Никогда не платите залог до осмотра жилья!
• Всегда требуйте квитанцию
• Сфотографируйте жилье при приеме (акт сдачи-приема)
• Если арендодатель не возвращает залог — Mieterschutzbund поможет

Полезные ссылки

• Mieterbund — защита прав арендаторов