Caution — Depozitul pentru locuință în Germania

Care este valoarea depozitului?

Maxim 3 luni de chirie netă (Kaltmiete, fără Nebenkosten).

Exemple:
- Chirie netă 800€ → max depozit 2400€
- Chirie netă 600€ → max depozit 1800€

Cum se poate plăti?

1. Într-o singură tranșă — înainte de mutare
2. În 3 rate — prima la mutare, următoarele 2 în lunile următoare
3. Garanție bancară (Bürgschaft) — banca garantează, tu nu plătești imediat
4. Depozit de la părinți — părinții răspund

Unde se depozitează cautionul?

Chiriașul TREBUIE să deschidă un cont separat (Kautionskonto) și să depoziteze acolo cautionul tău. Dobânzile îți aparțin.

Când recuperezi depozitul?

• După încetarea chirii și predarea locuinței
• Termen: 3-6 luni (proprietarul poate reține suma pentru Nebenkosten)
• Rețineri doar pentru pagube documentate

Atenție!

• Nu plăti niciodată cautionul înainte de a vedea locuința!
• Ia întotdeauna chitanță
• Fă fotografii locuinței la preluare (protocol de primire-predare)
• Dacă proprietarul nu returnează cautionul — Mieterschutzbund te va ajuta

Linkuri utile

• Mieterbund — protecția locatarilor

Redacția hamboorg.city · Situația: aprilie 2026 · Pregătit cu grijă, actualizat regulat. Conținutul are caracter informativ și nu înlocuiește consultanța juridică.