Kaution — kaucja za mieszkanie

Ile wynosi kaucja?

Maksymalnie 3 miesiące czynszu netto (Kaltmiete, bez Nebenkosten).

Przykład:
- Czynsz netto 800€ → max kaucja 2400€
- Czynsz netto 600€ → max kaucja 1800€

Jak można zapłacić?

1. Jednorazowo — przed wprowadzeniem
2. W 3 ratach — pierwsza przy wprowadzeniu, kolejne 2 następne miesiące
3. Gwarancja bankowa (Bürgschaft) — bank gwarantuje, Ty nie płacisz od razu
4. Kaucja rodziców — rodzice poręczają

Gdzie trafia kaucja?

Wynajmujący MUSI założyć oddzielne konto (Kautionskonto) i wpłacić tam Twoją kaucję. Odsetki należą do Ciebie.

Kiedy odzyskujesz kaucję?

• Po zakończeniu najmu i zdaniu mieszkania
• Termin: 3-6 miesięcy (wynajmujący może zatrzymać na rozliczenie Nebenkosten)
• Potrącenia tylko za udokumentowane szkody

Uwaga!

• Nigdy nie płać kaucji przed zobaczeniem mieszkania!
• Zawsze bierz pokwitowanie
• Zrób zdjęcia mieszkania przy odbiorze (protokół zdawczo-odbiorczy)
• Jeśli wynajmujący nie zwraca kaucji — Mieterschutzbund pomoże

Przydatne linki

• Mieterbund — ochrona najemców