📤 قائمة التحقق: إنهاء عقد الإيجار

فترة الإنهاء، بروتوكول التسليم، استرجاع الكفالة — كل ما تحتاجه لترك الشقة بسلاسة.

المصطلحات الألمانية

Kündigung Kündigungsfrist Übergabeprotokoll Kaution Wohnungsübergabe Mietvertrag

التقدم 0 / 8

التحقق من فترة الإنهاء في عقد الإيجار مطلوب

Kündigungsfrist / § 573c BGB

قانونياً: 3 أشهر حتى نهاية الشهر (§ 573c BGB). حق الإنهاء الخاص عند رفع الإيجار. يجب أن تكون الكندجة خطية (ليس بالبريد الإلكتروني!). يُنصح بإرسال تصريح استقبال.

إرسال خطاب إنهاء كتابي إلى المالك مطلوب

Kündigungsschreiben / Einschreiben

عبر بريد معتمد مع إشعار الاستقبال. جميع المستأجرين في العقد يجب أن يوقعوا! التاريخ، العنوان، التوقيع، تاريخ الانتهاء المطلوب. نموذج متاح على hamboorg.city.

التحقق من إصلاحات الجمال (الشروط الصارمة غير صالحة!) اختياري

Schönheitsreparaturen

العديد من شروط التجديد غير صالحة (أحكام المحكمة العليا). المواعيد الصارمة ('كل 3 سنوات') باطلة. في حالة الشك: استشر جمعية المستأجرين. الأساس: إعادة الشقة في حالة عادية.

تسليم الشقة مع بروتوكول مطلوب

Übergabeprotokoll / Wohnungsübergabe

إنشاء بروتوكول التسليم مع المالك معاً. توثيق جميع الغرف، قراءات الأجهزة (كهرباء، غاز، ماء)، المفاتيح. التقط صوراً! كلا الطرفين يوقعان.

قراءة الأجهزة وإخطار مزودي الخدمات مطلوب

Zählerstand / Energieversorger

اقرأ الكهرباء والغاز والماء يوم التسليم وخذ صوراً. أخطر شركات المرافق أو أعد توجيه إلى العنوان الجديد.

طلب استرجاع الكفالة مطلوب

Mietkaution / Kautionsrückzahlung

للمالك مهلة معقولة (حوالي 3-6 أشهر) للتحقق. يجب استرجاع الكفالة مع فائدة. في حالة النزاع: جمعية المستأجرين أو محام. اطلب كتابياً بعد انقضاء المهلة!

إعداد خدمة إعادة توجيه البريد مطلوب

Nachsendeauftrag / Deutsche Post

عبر الإنترنت على nachsendeauftrag.de. 6 أو 12 شهر. التكلفة: حوالي 30€/12 شهر. مهم لحسابات التكاليف الإضافية!