📤 Lista de verificare: Rezilierea contractului de închiriere

Perioada de notificare, proces-verbal de predare, rambursarea cauziunii — totul pentru o mutare liniștită.

Termeni germani

Kündigung Kündigungsfrist Übergabeprotokoll Kaution Wohnungsübergabe Mietvertrag

Progres 0 / 8

Verificați perioada de notificare din contractul de închiriere Obligatoriu

Kündigungsfrist / § 573c BGB

Legal: 3 luni până la sfârșitul lunii (§ 573c BGB). Drept special de reziliere la majorarea chiriei. Kündigung trebuie să fie SCRISĂ (nu prin e-mail!). Se recomandă trimiterea cu confirmare de primire.

Trimiteți notificarea scrisă către proprietar Obligatoriu

Kündigungsschreiben / Einschreiben

Prin corespondență certificată cu confirmare. Toți chiriașii din contract trebuie să semneze! Data, adresa, semnătura, data dorită de încheiere. Model disponibil pe hamboorg.city.

Verificați reparațiile estetice (clauzele rigide sunt nevalide!) Opțional

Schönheitsreparaturen

Multe clauze de renovare sunt nevalide (hotărâri ale curții supreme). Termenele rigide ('la fiecare 3 ani') sunt nule. În caz de dubiu: consultați asociația chiriaşilor. În general: lăsați apartamentul în stare normală.

Predarea apartamentului cu proces-verbal Obligatoriu

Übergabeprotokoll / Wohnungsübergabe

Elaborați Übergabeprotokoll împreună cu proprietarul. Documentați toate camerele, citirile contoarelor (curent, gaz, apă), cheile. Faceți fotografii! Ambele părți semnează.

Citiți contoarele și anunțați furnizorii de servicii Obligatoriu

Zählerstand / Energieversorger

Citiți curentul, gazul și apa în ziua predării și fotografiați. Anunțați companiile de servicii sau redirecționați la noua adresă.

Solicitați rambursarea cauziunii Obligatoriu

Mietkaution / Kautionsrückzahlung

Proprietarul are o perioadă rezonabilă (aproximativ 3-6 luni) pentru verificare. Cauziunea trebuie rambursată cu dobândă. În caz de litigiu: asociația chiriaşilor sau avocat. Solicitați în scris după expirare!

Configurați serviciul de redirecționare poștală Obligatoriu

Nachsendeauftrag / Deutsche Post

Online pe nachsendeauftrag.de. 6 sau 12 luni. Cost: aproximativ 30€/12 luni. Important pentru decontul cheltuielilor comune!

Așteptați decontul cheltuielilor comune (până la 12 luni) Obligatoriu

Nebenkostenabrechnung / Betriebskostenabrechnung

Proprietarul are 12 luni după perioada de decontare. Posibilă plată suplimentară sau rambursare. Verificați decontul — aproximativ 50% conțin erori! Asociația chiriaşilor poate verifica.