📤 Lista de verificación: Cancelar apartamento

Plazo de cancelación, protocolo de entrega, devolución de depósito — todo para una mudanza sin problemas.

Términos en alemán

Kündigung Kündigungsfrist Übergabeprotokoll Kaution Wohnungsübergabe Mietvertrag

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Verificar el plazo de Kündigungsfrist en el contrato de alquiler Obligatorio

Kündigungsfrist / § 573c BGB

Legal: 3 meses al final del mes (§ 573c BGB). Derecho especial de cancelación en caso de aumento de alquiler. La Kündigung DEBE SER ESCRITA (¡no por email!). Se recomienda envío certificado.

Enviar Kündigungsschreiben escrito al propietario Obligatorio

Kündigungsschreiben / Einschreiben

Por envío certificado con acuse de recibo. ¡Todos los inquilinos del contrato deben firmar! Fecha, dirección, firma, fecha de término deseada. Plantilla en hamboorg.city bajo Plantillas.

Verificar reparaciones estéticas (¡cláusulas rígidas inválidas!) Opcional

Schönheitsreparaturen

Muchas cláusulas de renovación son inválidas (sentencias del BGH). Los plazos rígidos ('cada 3 años') son nulos. En caso de duda: consultar asociación de inquilinos. Básicamente: devolver en estado normal.

Wohnungsübergabe con protocolo Obligatorio

Übergabeprotokoll / Wohnungsübergabe

Crear Übergabeprotokoll conjuntamente con el propietario. Documentar todas las habitaciones, lecturas de contadores (electricidad, gas, agua), llaves. ¡Tomar fotos! Ambas partes firman.

Leer lecturas de contadores e informar a proveedores Obligatorio

Zählerstand / Energieversorger

Leer electricidad, gas, agua en la fecha de entrega y fotografiar. Cancelar con servicios municipales/proveedores o cambiar a nueva dirección.

Exigir devolución de Mietkaution Obligatorio

Mietkaution / Kautionsrückzahlung

El propietario tiene plazo razonable (aprox. 3-6 meses) para verificación. La Kaution debe devolverse con intereses. En caso de disputa: asociación de inquilinos o abogado. ¡Exigir por escrito después del plazo!

Establecer Nachsendeauftrag con Correos Obligatorio

Nachsendeauftrag / Deutsche Post

En línea en nachsendeauftrag.de. 6 o 12 meses. Costo: aprox. 30€/12 meses. ¡Importante para liquidación de gastos adicionales!

Esperar Nebenkostenabrechnung (hasta 12 meses) Obligatorio

Nebenkostenabrechnung / Betriebskostenabrechnung

El propietario tiene 12 meses después del período de facturación. Pago adicional o saldo posible. Verificar liquidación — ¡aprox. 50% tienen errores! La asociación de inquilinos puede verificar.