📤 چک لیست: لغو قرارداد مسکن

مهلت لغو، پروتکل تحویل، بازگرداندن سپرده — همه چیز برای تخلیه بدون مشکل.

اصطلاحات آلمانی

Kündigung Kündigungsfrist Übergabeprotokoll Kaution Wohnungsübergabe Mietvertrag

پیشرفت 0 / 8

بررسی Kündigungsfrist در قرارداد اجاره الزامی

Kündigungsfrist / § 573c BGB

قانونی: 3 ماه تا پایان ماه (§ 573c BGB). حق لغو خاص در صورت افزایش اجاره. Kündigung باید کتبی باشد (ایمیل نیست!). ارسال از طریق پستی سفارشی توصیه می‌شود.

ارسال Kündigungsschreiben کتبی به صاحب خانه الزامی

Kündigungsschreiben / Einschreiben

از طریق پست سفارشی با رسید بازگشتی. تمام مستاجران در قرارداد باید امضا کنند! تاریخ، آدرس، امضا، تاریخ پایانی مورد نظر. الگو در hamboorg.city تحت Vorlagen.

بررسی تعمیرات زیبایی (بندهای سخت غیرمعتبر هستند!) اختیاری

Schönheitsreparaturen

بسیاری از بندهای بازسازی غیرمعتبر هستند (تصمیمات BGH). مهلت‌های سخت ('هر 3 سال') باطل هستند. در صورت شک: از اتحادیه مستاجران بپرسید. اساسی: بازگرداندن در حالت عادی.

Wohnungsübergabe با پروتکل الزامی

Übergabeprotokoll / Wohnungsübergabe

Übergabeprotokoll را به طور مشترک با صاحب خانه تهیه کنید. تمام اتاق‌ها، خوانش کنتورها (برق، گاز، آب)، کلیدها را مستند کنید. عکس بگیرید! هر دو طرف امضا می‌کنند.

خوانش کنتورها و اطلاع‌رسانی به تامین‌کنندگان الزامی

Zählerstand / Energieversorger

برق، گاز، آب را در روز تحویل بخوانید و عکاسی کنید. خدمات شهری/تامین‌کنندگان را لغو کنید یا به آدرس جدید منتقل کنید.

مطالبه بازگرداندن Mietkaution الزامی

Mietkaution / Kautionsrückzahlung

صاحب خانه مهلت معقول (تقریباً 3-6 ماه) برای بررسی دارد. Kaution باید با سود بازگردانده شود. در صورت اختلاف: اتحادیه مستاجران یا وکیل. پس از انقضای مهلت کتباً مطالبه کنید!

تنظیم Nachsendeauftrag با پست الزامی

Nachsendeauftrag / Deutsche Post

آنلاین در nachsendeauftrag.de. 6 یا 12 ماه. هزینه: حدود 30 یورو / 12 ماه. برای تسویه‌حساب هزینه‌های اضافی مهم است!

انتظار Nebenkostenabrechnung (تا 12 ماه) الزامی

Nebenkostenabrechnung / Betriebskostenabrechnung

صاحب خانه مدت 12 ماه پس از دوره حسابداری فرصت دارد. پرداخت اضافی یا بازگشت ممکن است. تسویه‌حساب را بررسی کنید — حدود 50 درصد خطا دارند! اتحادیه مستاجران می‌تواند بررسی کند.