📤 Λίστα ελέγχου: Κατάργηση συμβολαίου ενοικίασης

Περίοδος κατάργησης, Πρωτόκολλο παράδοσης, Επιστροφή καταθέσεως — όλα όσα χρειάζεστε για μια ομαλή αποχώρηση.

Γερμανικοί όροι

Kündigung Kündigungsfrist Übergabeprotokoll Kaution Wohnungsübergabe Mietvertrag

Πρόοδος 0 / 8

Ελέγξτε την Kündigungsfrist στη σύμβαση ενοικίασης Απαιτούμενα

Kündigungsfrist / § 573c BGB

Νομοθετικά: 3 μήνες στο τέλος του μήνα (§ 573c BGB). Ειδικό δικαίωμα κατάργησης σε περίπτωση αύξησης ενοικίου. Η Kündigung πρέπει να είναι ΓΡΑΠΤΗ (όχι email!). Συνιστάται η αποστολή με ειδική ταχυδρομεία.

Αποστολή γραπτής Kündigung στον ιδιοκτήτη Απαιτούμενα

Kündigungsschreiben / Einschreiben

Με ειδική ταχυδρομεία/βεβαίωση παραλαβής. Όλοι οι ενοικιαστές του συμβολαίου πρέπει να υπογράψουν! Ημερομηνία, διεύθυνση, υπογραφή, επιθυμητή ημερομηνία λήξης. Πρότυπο διαθέσιμο στο hamboorg.city.

Ελέγξτε τις Schönheitsreparaturen (αυστηρές ρήτρες μη έγκυρες!) Προαιρετικά

Schönheitsreparaturen

Πολλές ρήτρες επισκευής είναι μη έγκυρες (αποφάσεις BGH). Αυστηρές περίοδοι ('κάθε 3 χρόνια') είναι άκυρες. Αν έχετε αμφιβολίες: ρωτήστε τον σύνδεσμο ενοικιαστών. Αρχή: επιστροφή σε κανονική κατάσταση.

Wohnungsübergabe με Übergabeprotokoll Απαιτούμενα

Übergabeprotokoll / Wohnungsübergabe

Συντάξτε Übergabeprotokoll μαζί με τον ιδιοκτήτη. Τεκμηριώστε όλα τα δωμάτια, ενδείξεις μετρητών (ηλεκτρισμός, φυσικό αέριο, νερό), κλειδιά. Τραβήξτε φωτογραφίες! Και οι δύο πλευρές υπογράφουν.

Διαβάστε τις ενδείξεις μετρητών και ειδοποιήστε τον προμηθευτή Απαιτούμενα

Zählerstand / Energieversorger

Διαβάστε και φωτογραφίστε τις ενδείξεις ηλεκτρισμού, φυσικού αερίου, νερού την ημέρα παράδοσης. Ειδοποιήστε τα δημοτικά έργα ή επαναγγραφείτε στη νέα διεύθυνση.

Ζητήστε την επιστροφή της Kaution Απαιτούμενα

Mietkaution / Kautionsrückzahlung

Ο ιδιοκτήτης έχει λογικό χρονικό διάστημα (περίπου 3-6 μήνες) για έλεγχο. Η κατάθεση πρέπει να επιστραφεί με τόκους. Σε περίπτωση διαφοράς: επικοινωνήστε με το σύνδεσμο ενοικιαστών ή δικηγόρο. Ζητήστε γραπτά μετά τη λήξη!

Εγγραφείτε για Nachsendeauftrag στο Ταχυδρομείο Απαιτούμενα

Nachsendeauftrag / Deutsche Post

Εγγραφή διαδικτυακά στο nachsendeauftrag.de. 6 ή 12 μήνες. Κόστος: περίπου 30€/12 μήνες. Σημαντικό για τη Nebenkostenabrechnung!

Αναμονή Nebenkostenabrechnung (έως 12 μήνες) Απαιτούμενα

Nebenkostenabrechnung / Betriebskostenabrechnung

Ο ιδιοκτήτης έχει 12 μήνες μετά τη λογιστική περίοδο. Πιθανή πρόσθετη πληρωμή ή επιστροφή. Ελέγξτε την κατάσταση — περίπου 50% έχουν σφάλματα! Ο σύνδεσμος ενοικιαστών μπορεί να ελέγξει.