📤 Danh sách kiểm tra: Chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Thời hạn chấm dứt, Biên bản bàn giao, Hoàn lại tiền đặt cọc — mọi thứ bạn cần để rời khỏi căn hộ suôn sẻ.

Thuật ngữ tiếng Đức

Kündigung Kündigungsfrist Übergabeprotokoll Kaution Wohnungsübergabe Mietvertrag

Tiến độ 0 / 8

Kiểm tra Kündigungsfrist trong hợp đồng thuê Bắt buộc

Kündigungsfrist / § 573c BGB

Theo luật: 3 tháng kết thúc tháng (§ 573c BGB). Quyền chấm dứt đặc biệt khi tăng tiền thuê. Kündigung phải BẰNG VĂN BẢN (không phải email!). Gửi thư bảo đảm được khuyến nghị.

Gửi Kündigung bằng văn bản cho chủ nhà Bắt buộc

Kündigungsschreiben / Einschreiben

Gửi thư bảo đảm/xác nhận. Tất cả các người thuê trong hợp đồng phải ký! Ngày, địa chỉ, chữ ký, ngày kết thúc mong muốn. Mẫu có sẵn trên hamboorg.city.

Kiểm tra Schönheitsreparaturen (các điều khoản cứng nhắc không có hiệu lực!) Tùy chọn

Schönheitsreparaturen

Nhiều điều khoản sửa chữa không có hiệu lực (phán quyết BGH). Thời hạn cứng nhắc ('cứ 3 năm') là vô hiệu. Nếu không chắc: hỏi hiệp hội người thuê. Nguyên tắc: trả lại trong tình trạng bình thường.

Wohnungsübergabe với Übergabeprotokoll Bắt buộc

Übergabeprotokoll / Wohnungsübergabe

Tạo Übergabeprotokoll cùng với chủ nhà. Ghi chép tất cả các phòng, số chỉ mét (điện, khí đốt, nước), chìa khóa. Chụp ảnh! Cả hai bên ký tên.

Đọc số chỉ mét và thông báo cho nhà cung cấp Bắt buộc

Zählerstand / Energieversorger

Đọc và chụp ảnh số chỉ mét điện, khí đốt, nước vào ngày bàn giao. Thông báo cho công ty dịch vụ hoặc chuyển sang địa chỉ mới.

Yêu cầu hoàn lại Kaution Bắt buộc

Mietkaution / Kautionsrückzahlung

Chủ nhà có thời hạn hợp lý (khoảng 3-6 tháng) để kiểm tra. Kaution phải được hoàn lại với lãi. Nếu có tranh chấp: liên hệ hiệp hội người thuê hoặc luật sư. Yêu cầu bằng văn bản khi hết thời hạn!

Đăng ký Nachsendeauftrag tại Bưu điện Bắt buộc

Nachsendeauftrag / Deutsche Post

Đăng ký trực tuyến tại nachsendeauftrag.de. 6 hoặc 12 tháng. Chi phí: khoảng 30€/12 tháng. Quan trọng cho Nebenkostenabrechnung!

Chờ Nebenkostenabrechnung (lên đến 12 tháng) Bắt buộc

Nebenkostenabrechnung / Betriebskostenabrechnung

Chủ nhà có 12 tháng sau kỳ kế toán để gửi. Có thể phải trả thêm hoặc nhận khoản hoàn lại. Kiểm tra hóa đơn — khoảng 50% có lỗi! Hiệp hội người thuê có thể kiểm tra.