📤 Checkliste: Wohnung kündigen

Kündigungsfrist, Übergabeprotokoll, Kautionsrückzahlung — alles für einen reibungslosen Auszug.

Deutsche Begriffe

Kündigung Kündigungsfrist Übergabeprotokoll Kaution Wohnungsübergabe Mietvertrag

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Kündigungsfrist im Mietvertrag prüfen Erforderlich

Kündigungsfrist / § 573c BGB

Gesetzlich: 3 Monate zum Monatsende (§ 573c BGB). Sonderkündigungsrecht bei Mieterhöhung. Kündigung muss SCHRIFTLICH sein (nicht per E-Mail!). Einschreiben empfohlen.

Schriftliche Kündigung an den Vermieter senden Erforderlich

Kündigungsschreiben / Einschreiben

Per Einschreiben/Rückschein. Alle Mieter im Vertrag müssen unterschreiben! Datum, Adresse, Unterschrift, gewünschtes Enddatum. Vorlage auf hamboorg.city unter Vorlagen.

Schönheitsreparaturen prüfen (starre Klauseln unwirksam!) Optional

Schönheitsreparaturen

Viele Renovierungsklauseln sind unwirksam (BGH-Urteile). Starre Fristen ('alle 3 Jahre') sind nichtig. Im Zweifel: Mieterverein fragen. Grundsätzlich: in Normalzustand zurückgeben.

Wohnungsübergabe mit Protokoll Erforderlich

Übergabeprotokoll / Wohnungsübergabe

Übergabeprotokoll mit Vermieter gemeinsam erstellen. Alle Räume, Zählerstände (Strom, Gas, Wasser), Schlüssel dokumentieren. Fotos machen! Beide Seiten unterschreiben.

Zählerstände ablesen und Versorger informieren Erforderlich

Zählerstand / Energieversorger

Strom, Gas, Wasser am Übergabetag ablesen und fotografieren. Stadtwerke/Versorger kündigen oder auf neue Adresse ummelden.

Kautionsrückzahlung einfordern Erforderlich

Mietkaution / Kautionsrückzahlung

Vermieter hat angemessene Frist (ca. 3-6 Monate) zur Prüfung. Kaution muss verzinst zurückgezahlt werden. Bei Streit: Mieterverein oder Rechtsanwalt. Schriftlich einfordern nach Ablauf!

Nachsendeauftrag bei der Post einrichten Erforderlich

Nachsendeauftrag / Deutsche Post

Online unter nachsendeauftrag.de. 6 oder 12 Monate. Kosten: ca. 30€/12 Monate. Wichtig für Nebenkostenabrechnung!

Nebenkostenabrechnung abwarten (bis 12 Monate) Erforderlich

Nebenkostenabrechnung / Betriebskostenabrechnung

Vermieter hat 12 Monate nach Abrechnungszeitraum Zeit. Nachzahlung oder Guthaben möglich. Abrechnung prüfen — ca. 50% sind fehlerhaft! Mieterverein kann prüfen.