📤 Kontrol Listesi: Kira Sözleşmesini Feshetme

İhbar süresi, teslim protokolü, depozito iadesı — sorunsuz taşınmanız için her şey.

Almanca terimler

Kündigung Kündigungsfrist Übergabeprotokoll Kaution Wohnungsübergabe Mietvertrag

İlerleme 0 / 8

Kira sözleşmesindeki ihbar süresini kontrol edin Zorunlu

Kündigungsfrist / § 573c BGB

Yasal süre: Ayın sonuna 3 ay (§ 573c BGB). Kira artışında özel fesih hakkı. İhbar YAZILI olmalıdır (e-posta değil!). Taahhütlü posta önerilir.

Ev sahibine yazılı fesih bildirimi gönderin Zorunlu

Kündigungsschreiben / Einschreiben

Taahhütlü posta ile. Sözleşmedeki tüm kiracılar imza atmalıdır! Tarih, adres, imza ve istenen bitiş tarihi. Şablon hamboorg.city'de Vorlagen bölümünde mevcuttur.

Dekoratif onarım koşullarını kontrol edin (katı maddeler geçersizdir!) İsteğe bağlı

Schönheitsreparaturen

Birçok renovasyon maddesi geçersizdir (BGH mahkeme kararları). Kesin dönemler ('her 3 yılda') hükümsüzdür. Şüphe durumunda: kiracı derneğine başvurun. Genel kural: daireni normal durumda teslim et.

Dairenin protokolle teslimi Zorunlu

Übergabeprotokoll / Wohnungsübergabe

Ev sahibi ile birlikte Übergabeprotokoll hazırlayın. Tüm odaları, sayaç okunuşlarını (elektrik, gaz, su), anahtarları belgelendir. Fotoğraf çek! Her iki taraf imza atar.

Sayaç okunuşlarını okuyun ve sağlayıcıları bilgilendirin Zorunlu

Zählerstand / Energieversorger

Teslim gününde elektrik, gaz, su sayaçlarını okuyun ve fotoğraf çekin. Belediye işletmeleri/sağlayıcıları bilgilendirin veya adresinizi güncelleyin.

Depozito iadesini talep edin Zorunlu

Mietkaution / Kautionsrückzahlung

Ev sahibinin kontrol için makul süresi vardır (yaklaşık 3-6 ay). Depozito faiz ile iade edilmelidir. Anlaşmazlık? Kiracı derneğine veya avukata başvurun. Sürenin bitiminden sonra yazılı talepte bulunun!

Posta yönlendirmesi ayarlayın Zorunlu

Nachsendeauftrag / Deutsche Post

nachsendeauftrag.de'de çevrimiçi. 6 veya 12 ay. Maliyeti: yaklaşık 30€/12 ay. Vergi faturası muhasebesi için önemli!

İşletme giderleri hesaplamasını bekleyin (12 aya kadar) Zorunlu

Nebenkostenabrechnung / Betriebskostenabrechnung

Ev sahibinin muhasebe döneminden sonra 12 ayı vardır. Geri ödeme veya ek ödeme mümkün. Hesaplamayı kontrol edin — yaklaşık %50'si hata içerir! Kiracı derneği kontrol edebilir.