کمیسیون دلال — Maklergebühren

Bestellerprinzip — کیست که برای دلال پول بپردازد

از سال ۲۰۱۵ در آلمان اصل Bestellerprinzip اعمال می‌شود: کسی که دلال را استخدام می‌کند، بایستی کمیسیون او را بپردازد. هنگام اجاره‌ی ملک، تقریباً همیشه مالک دلال را استخدام می‌کند، بنابراین مستاجر معمولاً هیچ چیز نمی‌پردازد — اگر تو خود میانجی را استخدام کنی، کمیسیون حداکثر ۲ Nettokaltmiete + مالیات است (یعنی ۲٫۳۸ اجاره‌ی خالص).

اجاره‌ی ملک — نکاتی که باید رعایت کنید

اگر آگهی اجاره‌ای از تو کمیسیون بخواهد، درحالی‌که مالک دلال را استخدام کرده است — این مخالف قانون است. کمیسیون را با سپرده (Kaution) که همیشه می‌پردازی اشتباه نگیر. برای جستجوی مسکن بدون میانجی طبق راهنمای جستجوی مسکن عمل کن، و شرایط اجاره را پیش‌تر در قرارداد (Mietvertrag) بررسی کن.

خریدوفروش ملک

در هنگام خریدوفروش قوانین متفاوت هستند. از ۲۳٫۱۲٫۲۰۲۰ کمیسیون دلال بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود — خریدار آپارتمان یا خانه برای استفادهٔ شخصی حداکثر ۵۰% را می‌پردازد. Courtage کل معمولاً حدود ۷٫۱۴% قیمت شامل مالیات است، یعنی معمولاً ۳٫۵۷% برای هر طرف. این اصل برای آپارتمان‌ها و خانه‌های تک‌خانوار صدق می‌کند (نه برای فضاهای تجاری یا مجتمع‌های مسکونی). پس از خریدوفروش یا اسکان به خاطر داشته‌باش که ثبت‌نام را در آدرس جدید خود انجام دهی.