Gayrimenkul Aracı Ücretleri — Aracılık Komisyonları

Bestellerprinzip — aracı kim öder

2015 yılından itibaren Almanya'da Bestellerprinzip geçerlidir: aracıyı kim sipariş ederse, onun komisyonunu o öder. Kiralama işlemlerinde, aracıyı neredeyse her zaman mülk sahibi sipariş eder, bu nedenle kiracı genellikle hiçbir şey ödemez — eğer siz aracı tayin ederseniz, komisyon maksimum 2 Nettokaltmieten + KDV (yani net kira tutarının 2,38 katı).

Kiralama — nelere dikkat etmeli

Eğer bir kiralama ilanı, aracıyı mülk sahibi sipariş etmiş olsa da sizden komisyon talep ediyorsa — bu yasadışıdır. Komisyonu her zaman ödediğiniz teminat (Kaution) ile karıştırmayın. Aracı olmadan daire arayışı için daire arama rehberine göz atın ve kiralama şartlarını önceden kira sözleşmesinde (Mietvertrag) kontrol edin.

Gayrimenkul satın alma

Satın almalar için kurallar farklıdır. 23.12.2020 tarihinden itibaren aracı komisyonu alıcı ve satıcı arasında paylaşılır — kişisel kullanım için daire veya ev alan alıcı maksimum %50 öder. Tipik toplam Courtage, KDV dahil fiyatın yaklaşık %7,14'üdür, genellikle her taraf için %3,57. Kural dairelere ve müstakil evlere uygulanır (ticari alanlar veya apartman binalarına değil). Satın alma veya taşındıktan sonra yeni ikamet adresinde kayıt yaptırmayı unutmayın.