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Ελληνικά📚 Glossar
220 deutsche Behördenbegriffe — einfach erklärt
24 Begriffe gefunden
Betriebskostenabrechnung
Jährliche Abrechnung aller umlagefähigen Kosten (Heizung, Wasser, Müll, Grundsteuer) — anderer Name für Nebenkostenabrechnung.
Die Betriebskostenabrechnung muss innerhalb von 12 Monaten nach Ende der Abrechnungsperiode zugestellt werden.
Wohnung
Eigenbedarfskündigung
Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter, weil er die Wohnung selbst oder für nahe Angehörige nutzen will.
Der Vermieter hat eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen, weil sein Sohn einziehen will.
Wohnung
Energieausweis
Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes bewertet — muss bei Vermietung oder Verkauf vorgelegt werden.
Vor dem Mietvertragsabschluss hat der Vermieter mir den Energieausweis gezeigt.
Wohnung
Grundbuch
Öffentliches Register beim Amtsgericht, das Eigentumsverhältnisse, Hypotheken und Belastungen von Grundstücken dokumentiert.
Beim Hauskauf wird der neue Eigentümer ins Grundbuch eingetragen.
Wohnung
Hausordnung
Regeln für das Zusammenleben im Mietshaus — Ruhezeiten, Treppenhausreinigung, Müll, Haustiere.
Laut Hausordnung ist zwischen 22 Uhr und 6 Uhr Nachtruhe.
Wohnung
Heizkostenabrechnung
Teil der Betriebskostenabrechnung — verbrauchsabhängige Abrechnung der Heizkosten und Warmwasserkosten.
Die Heizkostenabrechnung wird nach Verbrauch (50–70 %) und Wohnfläche (30–50 %) aufgeteilt.
Wohnung
Kaltmiete
Reine Miete ohne Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll) — die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten heißt Warmmiete.
Die Kaltmiete beträgt 700 €, mit Nebenkosten zahle ich 950 € Warmmiete.
Wohnung
Kaution
Mietkaution — Sicherheitsleistung in Höhe von maximal 3 Nettokaltmieten, die bei Einzug hinterlegt wird.
Die Kaution wird auf einem separaten Konto angelegt und nach Auszug zurückgezahlt.
Wohnung
Makler
Immobilienvermittler — seit 2015 gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt die Provision.
Der Makler hat eine Provision von 2 Monatsmieten verlangt.
Wohnung
Mieterverein
Verein, der Mieter rechtlich berät und vertritt — Mitgliedsbeitrag ca. 60–90 € pro Jahr.
Der Mieterverein hat mir geholfen, gegen die zu hohe Nebenkostenabrechnung vorzugehen.
Wohnung
Mietpreisbremse
Gesetzliche Begrenzung der Miethöhe bei Neuvermietung — Miete darf in angespannten Wohnungsmärkten maximal 10 % über der Vergleichsmiete liegen.
Dank Mietpreisbremse darf der Vermieter die Miete bei Neuvermietung nicht beliebig erhöhen.
Wohnung
Mietspiegel
Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete — dient als Orientierung für Mieterhöhungen und Mietpreisbremse.
Laut Mietspiegel liegt die Durchschnittsmiete in Hamburg bei 11 € pro Quadratmeter.
Wohnung
Mietvertrag
Vertrag zwischen Vermieter und Mieter — regelt Miethöhe, Nebenkosten, Kaution, Kündigungsfrist.
Unterschreiben Sie den Mietvertrag erst, wenn Sie alle Klauseln verstanden haben.
Wohnung
Nachzahlung
Pflicht zur Zahlung eines Differenzbetrags — z. B. wenn die Nebenkostenvorauszahlung zu niedrig war.
Die Nebenkostennachzahlung betrug 350 € wegen der hohen Heizkosten.
Wohnung
Nebenkostenabrechnung
Jährliche Abrechnung der Betriebskosten (Heizung, Wasser, Müll etc.) — Nachzahlung oder Rückerstattung.
Die Nebenkostenabrechnung muss spätestens 12 Monate nach Abrechnungszeitraum zugestellt werden.
Wohnung
Selbstauskunft
Fragebogen für Mietinteressenten mit Angaben zu Einkommen, Arbeitgeber und Mietverhältnis — vom Vermieter verlangt.
Bei der Wohnungsbesichtigung musste ich eine Selbstauskunft ausfüllen.
Wohnung
Umzugsbeihilfe
Finanzielle Hilfe vom Jobcenter oder Sozialamt für Umzugskosten — muss vor dem Umzug beantragt und genehmigt werden.
Das Jobcenter hat mir eine Umzugsbeihilfe von 500 € bewilligt.
Wohnung
Vermieter
Eigentümer oder Verwaltung, die eine Wohnung oder ein Haus zur Miete anbieten.
Mein Vermieter hat die Miete um 5 % erhöht.
Wohnung
Warmmiete
Gesamtmiete inklusive Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll etc.) — auch Bruttomiete genannt.
Die Warmmiete beträgt 950 € — davon sind 700 € Kaltmiete und 250 € Nebenkosten.
Wohnung
Wohnberechtigungsschein (WBS)
Bescheinigung, die zum Bezug einer Sozialwohnung berechtigt — Einkommensgrenzen gelten.
Mit einem WBS kann man eine günstige Sozialwohnung mieten.
Wohnung
Wohngeld
Staatlicher Zuschuss zur Miete für Haushalte mit geringem Einkommen — Antrag bei der Wohngeldstelle.
Seit der Reform 2023 haben deutlich mehr Haushalte Anspruch auf Wohngeld.
Wohnung
Wohnungsgeberbestätigung
Schriftliche Bestätigung des Vermieters über den Einzug — Pflicht seit 2015, wird für die Anmeldung benötigt.
Ohne Wohnungsgeberbestätigung vom Vermieter kann man sich nicht anmelden.
Wohnung
Wohnungsübergabe
Protokollierte Übergabe der Wohnung an den Mieter (Einzug) oder zurück an den Vermieter (Auszug) — Mängel werden dokumentiert.
Bei der Wohnungsübergabe haben wir alle Kratzer im Übergabeprotokoll festgehalten.
Wohnung
Übergabeprotokoll
Schriftliches Protokoll bei Ein- und Auszug — dokumentiert Zustand der Wohnung, Zählerstände, Schlüssel.
Fotografieren Sie beim Einzug alles und halten Sie es im Übergabeprotokoll fest.
Wohnung