Polski
Українська
Türkçe
العربية
English
Deutsch
Русский
Română
Italiano
Español
Hrvatski
Srpski
فارسی
Tiếng Việt
ΕλληνικάWohnung in Deutschland: Miete, Vertrag, Nebenkosten & Kaution
Mietvertrag verstehen, Kaution zurückbekommen, Nebenkostenabrechnung prüfen, Wohnungssuche meistern. Alles über Wohnen in Deutschland — in deiner Sprache, kostenlos.
Wichtigste Artikel
Kaution — Mietkaution in Deutschland
Die Kaution für eine Mietwohnung in Deutschland beträgt maximal 3 Monatsmieten Nettomiete. Sie kann in einer Summe, in Raten oder durch ein…
Kaution zurückfordern (Mietkaution) — So erhältst du dein Geld zurück
Die Mietkaution ist Geld, das dir nach dem Ende des Mietverhältnisses zurückgegeben werden muss. Der Vermieter darf sie nur bei gerechtfert…
Nebenkosten — Betriebskosten in Deutschland
Nebenkosten sind Betriebskosten für Wohnungen in Deutschland, einschließlich Heizung, Wasser und Müllabfuhr, durchschnittlich €2,50-3,50 pr…
Wohnungssuche — Wie man eine Wohnung in Deutschland findet
Ein umfassender Leitfaden zur Wohnungssuche in Deutschland mit den besten Online-Plattformen, erforderlichen Dokumenten, Tipps zur Erhöhung…
Maklergebühren — Provisionen für Immobilienmakler
Seit 2015 gilt in Deutschland das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt. Bei Mietverträgen ist die Provision auf maximal 2 Mon…
Mietvertrag — Mietvertrag in Deutschland
Wie man einen deutschen Mietvertrag liest. Was er enthalten muss, worauf man achten sollte und wie man sich schützt.
Häufig gestellte Fragen
-
Was ist der Unterschied zwischen Kaltmiete und Warmmiete?
Die Kaltmiete ist die reine Miete ohne Nebenkosten. Die Warmmiete enthält zusätzlich Betriebskosten wie Heizung, Wasser und Müllabfuhr. Strom und Internet sind meist nicht enthalten.
-
Wie hoch darf die Mietkaution sein?
Die Kaution darf maximal drei Nettokaltmieten betragen. Sie kann in drei gleichen Monatsraten gezahlt werden. Der Vermieter muss sie getrennt vom eigenen Vermögen auf einem Kautionskonto anlegen.
-
Was ist die SCHUFA und wie bekomme ich eine Auskunft?
Die SCHUFA ist eine Auskunftei, die Ihre Kreditwürdigkeit bewertet. Vermieter verlangen oft eine SCHUFA-Bonitätsauskunft. Sie können einmal jährlich eine kostenlose Datenkopie bei meineschufa.de anfo…
-
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter?
Mieter können mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsende kündigen, unabhängig von der Wohndauer. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Bei Vermietern verlängert sich die Frist je nach Wohndau…
-
Wann muss ich die Nebenkostenabrechnung erhalten?
Der Vermieter muss die Nebenkostenabrechnung innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums zustellen. Kommt sie später, müssen Sie eine Nachzahlung nicht leisten.
-
Was ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS)?
Ein WBS berechtigt Sie, eine Sozialwohnung mit vergünstigter Miete zu beziehen. Die Einkommensgrenzen variieren je nach Bundesland. Den Antrag stellen Sie beim Wohnungsamt Ihrer Stadt.
-
Darf ich meine Wohnung untervermieten?
Sie benötigen die Erlaubnis des Vermieters. Bei berechtigtem Interesse (z.B. finanzielle Gründe) darf der Vermieter die Zustimmung in der Regel nicht verweigern. Unerlaubte Untervermietung kann zur K…
-
Was ist die Mietpreisbremse?
In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt darf die Miete bei Neuvermietung maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Dies gilt in vielen deutschen Großstädten. Ausnahmen bestehen be…
Aus dem Community-Forum
Empfohlene Tools
Haben Sie eine Frage zu einem anderen Thema?
Der Assistent antwortet in Ihrer Sprache — in 15 Sprachen, kostenlos.
Assistenten fragen