Квартира в Германии: аренда, договор, коммунальные платежи и залог

Самые важные статьи

Часто задаваемые вопросы

• В чём разница между чистой арендной платой и валовой арендной платой?
  Чистая арендная плата - это чистая плата без дополнительных расходов. Валовая арендная плата дополнительно включает операционные расходы, такие как отопление, вода и вывоз мусора. Электричество и инт…
• Какого размера может быть залог за квартиру?
  Залог не может превышать трёхкратный размер чистой месячной арендной платы. Он может быть уплачен тремя равными ежемесячными взносами. Арендодатель должен хранить его на отдельном счёте залога, отдел…
• Что такое SCHUFA и как получить информацию?
  SCHUFA — это кредитное бюро, которое оценивает вашу кредитоспособность. Арендодатели часто требуют справку о кредитоспособности SCHUFA. Один раз в год вы можете бесплатно запросить копию своих данных…
• Какой период уведомления применяется к арендаторам?
  Арендаторы могут расторгнуть договор с уведомлением за три месяца до конца месяца, независимо от срока проживания. Уведомление должно быть подано в письменной форме. Для арендодателей период уведомле…
• Когда я должен получить Nebenkostenabrechnung?
  Арендодатель должен предоставить Nebenkostenabrechnung в течение 12 месяцев после окончания периода расчетов. Если она поступит позже, вы не обязаны платить какие-либо дополнительные платежи.
• Что такое Wohnberechtigungsschein (WBS)?
  WBS дает вам право на аренду социального жилья по сниженной ставке. Пределы доходов варьируются в зависимости от федеральной земли. Заявление подается в Wohnungsamt вашего города.
• Могу ли я сдавать мою квартиру в субаренду?
  Вам нужно разрешение арендодателя. При наличии обоснованного интереса (например, финансовые причины) арендодатель, как правило, не может отказать в согласии. Неразрешенная субаренда может привести к …
• Что такое Mietpreisbremse (тормоз на цены жилья)?
  В районах с напряженным рынком жилья арендная плата при новом сдаче в аренду не может превышать максимум 10% от обычной местной сравнительной арендной платы. Это применяется во многих крупных немецки…

Из форума сообщества

• WG-Zimmer oder eigene Wohnung am Anfang? · 1 ответов · ✓ ответ принят
• Ile kosztuje mieszkanie w Hamburgu? · 1 ответов · ✓ ответ принят

Рекомендуемые инструменты