Polski
Українська
Türkçe
العربية
English
Deutsch
Русский
Română
Italiano
Español
Hrvatski
Srpski
فارسی
Tiếng Việt
ΕλληνικάAlmanya'da Daire: Kira, Sözleşme, Ek Masraflar ve Depozito
Mietvertrag'ı anlamak, Kaution geri almak, Nebenkostenabrechnung kontrol etmek, ev arama başarısı. Almanya'da yaşam hakkında her şey — senin dilinde, ücretsiz.
En Önemli Makaleler
Kaution — Almanya'da Kira Teminatı
Almanya'da kira teminatı maksimum 3 aylık net kiraya eşittir. Toplu ödeme, taksitler veya banka garantisi yoluyla ödenebilir.
Kira Teminatı İadesi (Mietkaution) — Paranızı Geri Nasıl Alabilirsiniz?
Kira teminatı (Mietkaution), kiralama sözleşmesi sonunda size geri verilmesi gereken paradır. Ev sahibi bunu sadece kira borcu veya hasar g…
Nebenkosten — Almanya'da Ek Konut Maliyetleri
Nebenkosten, Almanya'daki dairelerin işletme maliyetleridir; ısıtma, su ve çöp toplama dahil olmak üzere ayda ortalama €2,50-3,50/m² tutarı…
Ev Arama — Almanya'da Daire Nasıl Bulunur
Almanya'da daire arama rehberi; en iyi çevrimiçi platformlar, gerekli belgeler, şansınızı artırmanın yolları ve yaygın dolandırıcılık türle…
Gayrimenkul Aracı Ücretleri — Aracılık Komisyonları
Almanya'da 2015 yılından beri geçerli olan 'Bestellerprinzip' (siparişçi ilkesi): aracıyı kiralayan kişi komisiyon öder. Kiralama işlemleri…
Mietvertrag — Almanya'da Kiralama Sözleşmesi
Alman kiralama sözleşmesini nasıl okuyacağınızı öğrenin. Ne içermesi gerektiğini, neler dikkat edilmesi gerektiğini ve kendinizi nasıl koru…
Sık Sorulan Sorular
-
Soğuk kira ile sıcak kira arasındaki fark nedir?
Soğuk kira, ek maliyetler olmaksızın saf kiradır. Sıcak kira, ek olarak ısıtma, su ve çöp toplama gibi işletme maliyetlerini içerir. Elektrik ve İnternet genellikle dahil değildir.
-
Kira teminatı ne kadar yüksek olabilir?
Teminat, en fazla üç aylık net kira tutarında olabilir. Üç eşit aylık taksit halinde ödenebilir. Ev sahibi, teminatı kendi varlığından ayrı olarak ayrı bir teminat hesabına yatırmalıdır.
-
SCHUFA nedir ve nasıl bilgi alabilirim?
SCHUFA, kredi itibarınızı değerlendiren bir kredi danışmanı kuruluşudur. Ev sahipleri genellikle SCHUFA kredi raporu isterler. Yılda bir kez meineschufa.de adresinden verilerinizin ücretsiz bir kopya…
-
Kiracılar için geçerli fesih süresi nedir?
Kiracılar, ikamet süresine bakılmaksızın ayın sonuna kadar üç aylık fesih süresi ile sözleşmeyi feshedebilirler. Fesih yazılı olarak yapılmalıdır. Ev sahipleri için fesih süresi, ikamet süresine göre…
-
Nebenkostenabrechnung'ı ne zaman almam gerekiyor?
Ev sahibi, Nebenkostenabrechnung'ı muhasebe döneminin bitişinden sonraki 12 ay içinde teslim etmelidir. Daha sonra gelirse, ek ödeme yapmanız gerekmez.
-
Wohnberechtigungsschein (WBS) nedir?
WBS, size indirimli kira ile sosyal konut kiralama hakkı verir. Gelir sınırları federal ülkeye göre değişiklik gösterir. Başvuruyu şehrinizin Wohnungsamt'ına sunarsınız.
-
Dairemimi alt kiraya verebilir miyim?
Ev sahibinin izni gereklidir. Haklı bir neden varsa (örneğin mali nedenler) ev sahibi genellikle onay vermekten kaçınamaz. Yetkisiz alt kiralama kira sözleşmesinin feshedilmesine neden olabilir.
-
Mietpreisbremse (kira fiyat freni) nedir?
Gergin konut piyasası olan bölgelerde, yeni kiralama için kira, yerel karşılaştırmalı kiranın maksimum %10'unu aşamaz. Bu, birçok büyük Alman şehrinde geçerlidir. Yeni binalar ve kapsamlı modernizasy…
Topluluk Forumundan
Önerilen Araçlar
Başka bir konuda sorunuz mu var?
Asistan sizin dilinizde yanıt verir — 15 dilde, ücretsiz.
Asistana sor