Stan u Nemačkoj: stanarinu, ugovor, dodatne troškove i kauciju

Најважнији чланци

Често постављана питања

• Koja je razlika između Kaltmiete i Warmmiete?
  Kaltmiete je čista renta bez dodatnih troškova. Warmmiete dodatno uključuje operativne troškove kao što su grejanje, voda i odvoz smeća. Struja i internet obično nisu uključeni.
• Koliko može biti visoka kaucija za kiriju?
  Kaucija ne sme biti veća od tri neto mesečne kirije. Može se platiti u tri jednake mesečne rate. Zakupodavac je mora deponovati na poseban račun kaucije odvojen od svoje lične imovine.
• Šta je SCHUFA i kako dobijam izveštaj?
  SCHUFA je agencija za informacije koja ocenjuje vašu kreditnu sposobnost. Iznajmljivači često zahtevaju SCHUFA bonittetni izveštaj. Možete zatražiti besplatnu kopiju podataka jednom godišnje na meine…
• Koji rok otkazivanja važi za zakupce?
  Zakupci mogu otkazati ugovor sa rokom od tri meseca na kraju meseca, nezavisno od dužine boravka. Otkazivanje mora biti pisano. Za vlasnike, rok se produžava u zavisnosti od dužine boravka.
• Kada moram da primim obračun dodatnih troškova?
  Iznajmljivač mora da dostavi obračun dodatnih troškova u roku od 12 meseci nakon završetka razdoblja obračuna. Ako stignu kasnije, niste obavezni da izvršite dodatnu uplatu.
• Šta je Wohnberechtigungsschein (WBS)?
  WBS vas ovlašćuje da preuzete socijalno stanovanje sa subvencionirano zakupninom. Granice dohotka se razlikuju prema saveznoj zemlji. Zahtev podnosite na Kancelariji za stanovanje (Wohnungsamt) vašeg…
• Mogu li da podstanijem svoj stan?
  Trebate dozvolu vlasnika. U slučaju opravdanog interesa (npr. finansijski razlozi), vlasnik obično ne može da odbije saglasnost. Neovlašćeno podstanljivanje može dovesti do otkazivanja ugovora.
• Šta je Mietpreisbremse?
  U područjima sa teškim tržištem stanovanja, iznajmljivanje pri novoj banci ne može biti više od 10% veće od lokalnog standardnog uporednog standarda (ortsübliche Vergleichsmiete). To važi u mnogim ve…

Из форума заједнице

• WG-Zimmer oder eigene Wohnung am Anfang? · 1 одговора · ✓ odgovor prihvaćen
• Ile kosztuje mieszkanie w Hamburgu? · 1 одговора · ✓ odgovor prihvaćen

Препоручени алати