Q&A

Διαμέρισμα στη Γερμανία: ενοίκιο, σύμβαση, επιπλέον έξοδα και ενέχυρο

Κατανόησε Mietvertrag, ανακτήστε Kaution, επαληθεύστε Nebenkostenabrechnung, κυριαρχήστε την αναζήτηση διαμερίσματος. Όλα για τη ζωή στη Γερμανία — στη γλώσσα σου, δωρεάν.

Κορυφαία Άρθρα

Kaution — Κατάθεση ασφαλείας για διαμέρισμα στη Γερμανία
Στέγη
Οδηγός για την κατάθεση ασφαλείας (Kaution) κατά την ενοικίαση σπιτιού στη Γερμανία, με μέγιστα ποσά, τρόπους πληρωμής και επιστροφή.
Επιστροφή Καταθέσεως (Mietkaution) — Πώς να Ανακτήσετε τα Χρήματά σας
Στέγη
Μετά τη λήξη της μίσθωσης, έχετε δικαίωμα επιστροφής της καταθέσεως (Mietkaution) που καταβάλατε στην αρχή. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να κρατήσει…
Nebenkosten — Πρόσθετα έξοδα ενοικίασης στη Γερμανία
Στέγη
Nebenkosten είναι τα έξοδα λειτουργίας ενός διαμερίσματος που προστίθενται στο μηνιαίο ενοίκιο στη Γερμανία, συμπεριλαμβανομένης θέρμανσης …
Wohnungssuche — Πώς να αναζητήσετε διαμέρισμα στη Γερμανία
Στέγη
Ολοκληρωμένος οδηγός για την αναζήτηση διαμερίσματος στη Γερμανία, συμπεριλαμβανομένων δημοφιλών ιστοχώρων, απαραίτητων εγγράφων και συμβου…
Προμήθειες μεσιτών ακινήτων — Maklergebühren
Στέγη
Πληροφορίες για τις προμήθειες μεσιτών στη Γερμανία σύμφωνα με την αρχή Bestellerprinzip: όποιος προσλαμβάνει το μεσίτη πληρώνει, με διαφορ…
Mietvertrag — Σύμβαση ενοικίασης στη Γερμανία
Στέγη
Πώς να διαβάσετε μια γερμανική σύμβαση ενοικίασης. Τι πρέπει να περιέχει, τι να προσέξετε, πώς να προστατευτείτε.

Συχνές ερωτήσεις

  • Ποια είναι η διαφορά μεταξύ Kaltmiete και Warmmiete;
    Η Kaltmiete είναι το καθαρό ενοίκιο χωρίς πρόσθετες δαπάνες. Η Warmmiete περιλαμβάνει επιπλέον λειτουργικές δαπάνες όπως θέρμανση, νερό και αποκομιδή απορριμμάτων. Το ηλεκτρικό ρεύμα και το Internet …
  • Πόσο υψηλή μπορεί να είναι η κατάθεση ενοικίου;
    Η κατάθεση δεν μπορεί να ξεπερνά τρεις φορές το καθαρό μηνιαίο ενοίκιο. Μπορεί να πληρωθεί σε τρεις ίσες μηνιαίες δόσεις. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να την καταθέσει σε ξεχωριστό λογαριασμό κατάθεσης, χωρισ…
  • Τι είναι το SCHUFA και πώς παίρνω ένα δελτίο πληροφοριών;
    Το SCHUFA είναι ένα γραφείο πληροφοριών που αξιολογεί την πιστοληπτική σας ικανότητα. Οι ιδιοκτήτες συχνά ζητούν μια έκθεση αξιοπιστίας SCHUFA. Μπορείτε να ζητήσετε ένα δωρεάν αντίγραφο δεδομένων μία…
  • Ποια περίοδος ειδοποίησης ισχύει για τους ενοικιαστές;
    Οι ενοικιαστές μπορούν να καταγγείλουν με προθεσμία τριών μηνών στο τέλος του μήνα, ανεξάρτητα από τη διάρκεια κατοικίας. Η καταγγελία πρέπει να γίνει γραπτώς. Για τους ιδιοκτήτες, η προθεσμία παρατε…
  • Πότε πρέπει να λάβω την αναλογία των δευτερευόντων δαπανών;
    Ο ιδιοκτήτης πρέπει να παραδώσει την αναλογία των δευτερευόντων δαπανών εντός 12 μηνών μετά το τέλος της περιόδου λογιστικής. Εάν φτάσει αργότερα, δεν χρειάζεται να κάνετε πρόσθετη πληρωμή.
  • Τι είναι ένα Wohnberechtigungsschein (WBS);
    Ένα WBS σας δικαιώνει να καταλάβετε μια κοινωνική κατοικία με μειωμένο ενοίκιο. Τα όρια εισοδήματος ποικίλουν ανάλογα με το ομοσπονδιακό κράτος. Υποβάλλετε την αίτησή σας στο Γραφείο Στέγασης (Wohnun…
  • Μπορώ να μισθώσω ξανά το διαμέρισμά μου;
    Χρειάζεστε την άδεια του ιδιοκτήτη. Σε περίπτωση νόμιμου συμφέροντος (π.χ. οικονομικοί λόγοι), ο ιδιοκτήτης συνήθως δεν μπορεί να αρνηθεί τη συναίνεση. Η μη εξουσιοδοτημένη υπομίσθωση μπορεί να οδηγή…
  • Τι είναι το Mietpreisbremse;
    Σε περιοχές με ένταση στην αγορά στέγης, το ενοίκιο κατά την ανανέωση μισθώσεως δεν μπορεί να ξεπερνά το 10% πάνω από το τοπικό συγκρίσιμο ενοίκιο (ortsübliche Vergleichsmiete). Αυτό ισχύει σε πολλές…

Από το φόρουμ της κοινότητας

Προτεινόμενα εργαλεία

Υπολογιστής Wohngeld
Έχετε ερώτηση για άλλο θέμα;
Ο βοηθός απαντά στη γλώσσα σας — σε 15 γλώσσες, δωρεάν.
Ρωτήστε τον βοηθό

Άλλα θέματα

Behörden στη Γερμανία: Anmeldung, Aufenthalt & Bescheide Εξήγηση Εργασία στη Γερμανία: Συμβόλαιο, Μισθός, Φόροι και Δικαιώματα Οικογένεια στη Γερμανία: Επίδομα Παιδιών, Γονεϊκή Άδεια, Νηπιαγωγείο & Σχολείο
Βοηθός hamboorg.city
Γεια! Είμαι ο βοηθός hamboorg.city. Ρωτήστε με οτιδήποτε για τη ζωή στη Γερμανία.
Μια στιγμή...