Polski
Українська
Türkçe
العربية
English
Deutsch
Русский
Română
Italiano
Español
Hrvatski
Srpski
فارسی
Tiếng Việt
ΕλληνικάApartament în Germania: chirie, contract, cheltuieli suplimentare și garanție
Înțelege Mietvertrag, recuperează Kaution, verifică Nebenkostenabrechnung, stăpânești căutarea apartamentului. Tot ce trebuie să știi despre a locui în Germania — în limba ta, gratuit.
Articolele Principale
Caution — Depozitul pentru locuință în Germania
Ghid complet despre regulile depozitului de garanție pentru închiriere în Germania, cuantumuri și drepturile locatarilor.
Restituirea cauziunii (Mietkaution) — cum să îți recuperezi banii
Explicația drepturilor tale de a recupera cauziunea pentru apartament și cum să te lupți cu reținerea neintemeiată.
Nebenkosten — cheltuieli suplimentare pentru locuință în Germania
Ghid complet despre Nebenkosten (cheltuieli operaționale) în Germania: ce includ, cum se calculează și cum să verificați raportul anual.
Căutarea unui apartament în Germania — ghid practic
Ghid complet pentru găsirea unui apartament în Germania, cuprinzând cele mai bune site-uri, documentele necesare și sfaturi pentru a-ți cre…
Comisioane agent imobiliar — Maklergebühren în Germania
Ghid complet al comisioanelor agentului imobiliar în Germania din 2015, inclusiv principiul comenzii și tarifele regionale.
Mietvertrag — contractul de închiriere în Germania
Cum să citești un contract de închiriere german. Ce trebuie să conțină, la ce să fii atent, cum să te protejezi.
Întrebări frecvente
-
Care este diferența dintre chiria netă și chiria brută?
Chiria netă este doar plata chiriei fără costuri suplimentare. Chiria brută include în plus costurile de exploatare, cum ar fi încălzirea, apa și colectarea deșeurilor. Electricitatea și internetul n…
-
Cât de mare poate fi garanția de chirie?
Garanția nu poate depăși trei chirie nete lunare. Poate fi plătită în trei rate lunare egale. Proprietarul trebuie să o depună într-un cont separat de garanție, separat de averea sa personală.
-
Ce este SCHUFA și cum obțin informații despre aceasta?
SCHUFA este o agenție de raportare de credit care evaluează solvabilitatea dumneavoastră. Proprietarii solicită adesea un raport de credit SCHUFA. Puteți solicita o copie gratuită a datelor dumneavoa…
-
Care este perioada de notificare care se aplică chiriașilor?
Chiriașii pot rezilia cu o perioadă de notificare de trei luni până la sfârșitul lunii, indiferent de durata reşedinţei. Notificarea trebuie să fie făcută în scris. Pentru proprietari, perioada de no…
-
Când trebuie să primesc Nebenkostenabrechnung?
Proprietarul trebuie să furnizeze Nebenkostenabrechnung în termen de 12 luni după închearea perioadei de facturare. Dacă ajunge mai târziu, nu trebuie să plătiți nicio sumă suplimentară.
-
Ce este un Wohnberechtigungsschein (WBS)?
Un WBS vă dă dreptul să închiriați o locuință socială cu o chirie redusă. Limitele de venit variază în funcție de țara federală. Cerea o depuneți la Wohnungsamt din orașul dumneavoastră.
-
Pot închiria apartamentul meu cu subscriere?
Aveți nevoie de permisiunea proprietarului. Dacă există un motiv justificat (de exemplu, motive financiare), proprietarul nu poate refuza consimțământul în general. Subînchirierea neautorizată poate …
-
Ce este Mietpreisbremse (frânarea prețurilor chiriilor)?
În zonele cu o piață imobiliară tensionată, chiria pentru noile închirieri nu poate depăși maximum 10% din chiria comparativă obișnuită din zonă. Aceasta se aplică în multe orașe mari germane. Excepț…
Din forumul comunității
Instrumente recomandate
Aveți o întrebare pe o altă temă?
Asistenul răspunde în limba dumneavoastră — în 15 limbi, gratuit.
Întreabă asistentul