Polski
Українська
Türkçe
العربية
English
Deutsch
Русский
Română
Italiano
Español
Hrvatski
Srpski
فارسی
Tiếng Việt
ΕλληνικάКвартира в Німеччині: оренда, договір, комунальні платежі та залог
Розуміти Mietvertrag, повернути Kaution, перевірити Nebenkostenabrechnung, освоїти пошук житла. Все про проживання в Німеччині — твоєю мовою, безкоштовно.
Найважливіші статті
Kaution — Гарантійний внесок за квартиру в Німеччині
Гарантійний внесок за оренду квартири в Німеччині становить максимально 3 місяці чистої оренди. Його можна сплатити одразу, частинами або ч…
Повернення застави за квартиру (Mietkaution) — як отримати гроші назад
Застава за квартиру (Mietkaution) — це гроші, які мають вам повернути після закінчення договору оренди. Орендодавець може утримати їх тільк…
Nebenkosten — Додаткові витрати на житло в Німеччині
Nebenkosten — це операційні витрати на квартиру в Німеччині, включаючи опалення, воду та вивіз сміття, в середньому €2,50-3,50 за м² на міс…
Пошук житла — Як знайти квартиру в Німеччині
Детальний посібник з пошуку квартири в Німеччині, що охоплює найкращі онлайн-платформи, необхідні документи, поради щодо підвищення шансів …
Комісія агента нерухомості — виплати посередникові
З 2015 року в Німеччині діє принцип замовника (Bestellerprinzip): той, хто найняв агента, платить комісію. При оренді вона обмежена 2 місяч…
Mietvertrag — Договір оренди в Німеччині
Як читати німецький договір оренди. Що він повинен містити, на що звернути увагу та як захистити себе.
Часто задавані питання
-
Яка різниця між чистою орендною платою та валовою орендною платою?
Чиста орендна плата - це виключно орендна плата без додаткових витрат. Валова орендна плата дополнительно включає операційні витрати, такі як опалення, вода та вивіз сміття. Електроенергія та Інтерне…
-
Наскільки великим може бути житловий залог?
Залог не може перевищувати три місячних чистих орендних плат. Його можна вносити трьома рівними місячними внесками. Орендодавець повинен зберігати його на окремому рахунку залогу, відокремленому від …
-
Що таке SCHUFA і як отримати інформацію?
SCHUFA — це кредитне бюро, яке оцінює Вашу кредитоспроможність. Орендодавці часто вимагають довідку про кредитоспроможність SCHUFA. Один раз на рік Ви можете безпосередньо запросити безкоштовну копію…
-
Який строк повідомлення застосовується для орендарів?
Орендарі можуть розірвати договір з трьохмісячним строком повідомлення на конец місяця, незалежно від тривалості проживання. Повідомлення має бути надано письмово. Для орендодавців строк повідомлення…
-
Коли я повинен отримати розрахунок Nebenkostenabrechnung?
Орендодавець повинен надати Nebenkostenabrechnung протягом 12 місяців після закінчення розрахункового періоду. Якщо вона надійде пізніше, ви не зобов'язані платити додаткові платежі.
-
Що таке Wohnberechtigungsschein (WBS)?
WBS дає вам право на оренду соціального житла за зниженою орендною платою. Межі доходу залежать від федеральної землі. Заяву подаєте в Wohnungsamt вашого міста.
-
Чи можу я здавати в суборенду свою квартиру?
Вам потрібна дозвіл орендодавця. У випадку обґрунтованої причини (наприклад, фінансові причини) орендодавець, як правило, не може відмовити у згоді. Несанкціонована суборенда може призвести до розірв…
-
Що таке Mietpreisbremse (гальмування цін на оренду)?
У районах з напруженим ринком житла орендна плата при перезданні внаймання не може перевищувати максимум 10% від звичайної порівняльної орендної плати в районі. Це стосується багатьох великих німецьк…
З форуму спільноти
Рекомендовані інструменти
У вас є питання на іншу тему?
Асистент відповідає Вашою мовою — 15 мовами, безкоштовно.
Запитай асистента