Haustiere στο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα — Δικαιώματα, Φόροι και Υποχρεώσεις

Μπορώ να έχω Haustiere στο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα;

Η κτηνοτροφία σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα είναι ένα συχνό θέμα διαφοράς. Το βασικό κανόνα σύμφωνα με την απόφαση BGH (Ομοσπονδιακό Ανώτατο Δικαστήριο, Az. VIII ZR 168/12): Μια γενική απαγόρευση όλων των Haustiere στη σύμβαση ενοικίασης είναι ανίσχυρη. Ωστόσο, υπάρχουν σημαντικές διαφορές:

Μικρά ζώα — πάντα επιτρεπόμενα

Μπορείτε να έχετε μικρά ζώα χωρίς άδεια του ιδιοκτήτη:

• Χάμστερ, χνουσιές, κουνέλια
• Ψάρια, χελώνες
• Παπαγάλοι, καναρίνια

Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να απαγορεύσει μικρά ζώα — ανεξάρτητα από το τι λέει η σύμβαση ενοικίασης.

Σκύλοι και γάτες — Απόφαση ανά περίπτωση

Για σκύλους και γάτες, ο ιδιοκτήτης πρέπει να αποφασίσει ανά περίπτωση:

• Δεν μπορεί να απαγορεύσει γενικά, αλλά δεν υποχρεούται να επιτρέψει γενικά.
• Σχετικοί παράγοντες: μέγεθος διαμερίσματος, φυλή σκύλου, αριθμός ζώων, θόρυβος, ενόχληση γειτόνων.
• Συμβουλή: Ρωτήστε τον ιδιοκτήτη γραπτώς πριν αποκτήσετε. Η γραπτή άδεια σας προστατεύει.

Εξωτικά ζώα και Listenhunde

• Δηλητηριώδη ζώα (φίδια, αράχνες) και σκύλοι μάχης (ορίζονται διαφορετικά ανάλογα με το κράτος) μπορεί ο ιδιοκτήτης να απαγορεύσει κατ' αρχήν.
• Για Listenhunde (π.χ. Pitbull, Staffordshire Terrier), πολλά κράτη έχουν όρους ανατροφής: πιστοποίηση ικανότητας, δοκιμή χαρακτήρα, υποχρέωση λουριού, υποχρέωση θραύσματος.

Hundesteuer — Τοπική δημοτική υποχρέωση

Αν έχετε σκύλο, πρέπει να τον εγγράψετε στο γραφείο τάξης ή στο δήμο και να πληρώσετε Hundesteuer:

• Το Hundesteuer είναι ετήσια τέλη.
• Προθεσμία εγγραφής: συνήθως 2 εβδομάδες μετά την αγορά.
• Η μη-εγγραφή είναι παράβαση (πρόστιμο έως 10.000 €).
• Γάτες είναι αφορολόγητες στις περισσότερες πόλεις (εξαίρεση: ορισμένοι αγροτικοί δήμοι).

Hundehaftpflicht

Η ασφάλιση Hundehaftpflicht είναι νόμιμα υποχρεωτική σε πολλά κράτη:

• Υποχρεωτική στο: Berlin, Hamburg, Niedersachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen.
• Σε άλλα κράτη: Υποχρεωτική μόνο για Listenhunde.
• Κόστος: περίπου 50–80 € ετησίως.
• Σύσταση: Ακόμα και όπου δεν είναι υποχρεωτική, αποκτήστε! Ένα δάγκωμα σκύλου μπορεί να κοστίσει αποζημίωση 10.000 € ή περισσότερα.

Κόστη κτηνιάτρου

Υπολογίστε τακτικά κόστη κτηνιάτρου:

• Εμβολιασμοί (ετησίως): 50–80 € (σκύλος), 30–50 € (γάτα).
• Στείρωση/Ακρωτηριασμός: 200–600 € (σκύλος), 80–150 € (γάτα).
• Έκτακτη θεραπεία: 200–2.000 € (ανάλογα με τη διαδικασία).
• Συμβουλή: Η Tierkrankenversicherung (περίπου 20–40 €/μήνα για σκύλους) μπορεί να έχει νόημα για ακριβές φυλές.

Υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη ζώου

• Υποχρέωση λουριού σε πολλά κέντρα πόλεων και πάρκα (ποικίλλει ανά πόλη).
• Αφαίρεση κόπρανων σκύλου — πρόστιμο παράβασης: 35–150 €.
• Τήρηση ωρών ησυχίας — συνεχές γάβγισμα μπορεί να προκαλέσει παράπονα και στη χειρότερη περίπτωση κατάλυση σύμβασης.
• Hundehaftpflicht και Hundesteuer — και τα δύο πρέπει να εγγραφούν!
• Υποχρέωση τσιπ (μικροτσίπ) — υποχρεωτική σε πολλά κράτη, υποχρεωτική όταν ταξιδεύετε εντός ΕΕ (Διαβατήριο κατοικίδιων ζώων ΕΕ).

Κατάσταση: Μάρτιος 2026. Όλες οι πληροφορίες δεν διατίθενται με εγγύηση.