حیوانات خانگی در آپارتمان‌های اجاره‌ای — حقوق، مالیات و تعهدات

آیا می‌توانم حیوانات خانگی را در آپارتمان اجاره‌ای نگه‌داری کنم؟

نگه‌داری حیوانات در آپارتمان‌های اجاره‌ای یک موضوع اختلاف‌زا است. قاعده اساسی بر اساس حکم BGH (دادگاه عالی فدرال، Az. VIII ZR 168/12): ممنوعیت کلی تمام حیوانات خانگی در قرارداد اجاره نامعتبر است. با این حال، تفاوت‌های مهمی وجود دارد:

حیوانات کوچک — همیشه مجاز

حیوانات کوچک را می‌توانید بدون اجازه مالک نگه‌داری کنید:

• همستر، خوکچه‌های هندی، خرگوش
• ماهی، لاک‌پشت
• طوطی، کنارتخت

مالک نمی‌تواند حیوانات کوچک را ممنوع کند — صرف‌نظر از اینکه در قرارداد چه آمده است.

سگ و گربه — تصمیم‌گیری موردی

در مورد سگ و گربه، مالک باید در هر مورد تصمیم بگیرد:

• نمی‌تواند به طور کلی نگه‌داری را ممنوع کند، اما نیز مکلف به اجازه عمومی نیست.
• عوامل مرتبط: اندازه آپارتمان، نژاد سگ، تعداد حیوانات، سر و صدا، اذیت همسایگان.
• نکته: قبل از خریدن حیوان، از مالک به صورت کتبی بپرسید. اجازه کتبی شما را محافظت می‌کند.

حیوانات خطرناک و سگ‌های فهرستی

• حیوانات سمی (مار، عنکبوت) و سگ‌های خطرناک (تعریف بسته به ایالت متفاوت است) را مالک می‌تواند اساساً ممنوع کند.
• برای سگ‌های فهرستی (مثلاً پیتبول، تریر استافوردشایر)، بسیاری از ایالت‌ها دارای الزامات خاص هستند: گواهی صلاحیت، آزمون خصلت، اجبار طناب، اجبار حفاظ دهان.

مالیات سگ — تعهد شهری

کسی که سگ نگه می‌دارد، باید آن را در اداره ترتیبات یا شهرداری ثبت کند و مالیات سگ بپردازد:

• مالیات سگ یک تکلیف سالانه است.
• مهلت ثبت: معمولاً 2 هفته پس از خرید.
• عدم ثبت یک تخلف نظامی است (جریمه تا 10.000 €).
• گربه‌ها در اکثر شهرها از مالیات معاف هستند (استثنا: برخی از شهرک‌های روستایی).

بیمه مسئولیت سگ

بیمه مسئولیت سگ در بسیاری از ایالت‌ها قانوناً الزامی است:

• الزامی در: برلین، هامبورگ، نیدرزاکسن، ساکسونی-آنهالت، شلزویگ-هولشتاین، تورینژن.
• در سایر ایالت‌ها: فقط برای سگ‌های فهرستی الزامی است.
• هزینه: حدود 50–80 € در سال.
• توصیه: حتی اگر الزامی نیست، آن را بگیرید! نیش سگ می‌تواند خسارت و جبران صدمه 10.000 € یا بیشتر هزینه‌ بشود.

هزینه‌های دامپزشکی

با هزینه‌های دامپزشکی منظم حساب کنید:

• واکسیناسیون (سالانه): 50–80 € (سگ)، 30–50 € (گربه).
• تعقیم/استریل‌سازی: 200–600 € (سگ)، 80–150 € (گربه).
• درمان اضطراری: 200–2.000 € (بسته به درمان).
• نکته: بیمه بیماری حیوانات خانگی (حدود 20–40 €/ماه برای سگ‌ها) می‌تواند برای نژادهای گران‌قیمت سودمند باشد.

تعهدات مالک حیوان

• اجبار طناب در بسیاری از مراکز شهری و پارک‌ها (بسته به شهر متفاوت است).
• پاک کردن مدفوع سگ — جریمه برای تخلف: 35–150 €.
• رعایت ساعات سکوت — پارس کردن مداوم می‌تواند منجر به شکایت و در بدترین حالت به فسخ قرارداد شود.
• بیمه مسئولیت سگ و مالیات سگ — هر دو را ثبت کنید!
• اجبار ریز‌تراشی (میکروچیپ) — در بسیاری از ایالت‌ها الزامی است، برای سفر در داخل اتحادیه اروپا الزامی است (گذرنامه حیوان خانگی اتحادیه اروپا).

وضعیت: مارس 2026. تمام اطلاعات بدون ضمانت.