Домашні тварини в орендованій квартирі — права, податки та обов'язки

Чи можу я тримати домашніх тварин у орендованій квартирі?

Тримання домашніх тварин у орендованих квартирах — частий предмет суперечок. Основне правило згідно з рішенням BGH (Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 168/12): Загальна заборона на всіх домашніх тварин у договорі оренди є недійсною. Однак існують важливі відмінності:

Дрібні тварини — завжди дозволено

Ви можете тримати дрібних тварин без дозволу орендодавця:

• Хомяки, морські свинки, кролики
• Рибки, черепахи
• Хвилясті папуги, канарки

Орендодавець не може заборонити дрібних тварин — незалежно від того, що написано в договорі оренди.

Собаки та коти — індивідуальне рішення

У випадку собак та котів орендодавець повинен вирішити в індивідуальному порядку:

• Він не може категорично забороняти, але також не зобов'язаний категорично дозволяти.
• Визначальні фактори: розмір квартири, порода собаки, кількість тварин, шум, турбування сусідів.
• Порада: Попросіть у орендодавця письмову згоду перед придбанням. Письмовий дозвіл вас захищає.

Екзотичні тварини та піки у списку

• Отруйні тварини (змії, павуки) та бійцівські собаки (визначаються по-різному в залежності від землі) орендодавець у принципі може забороняти.
• Для собак зі списку (наприклад, питбуль, стаффордширський терьєр) у багатьох землях існують вимоги щодо утримання: посвідчення компетентності, тест темпераменту, обов'язок носити намордник, обов'язок на повідці.

Hundesteuer — комунальний обов'язок

Особа, яка тримає собаку, повинна зареєструвати її в органі управління або громаді та сплатити Hundesteuer:

• Податок на собак — це річний збір.
• Термін реєстрації: зазвичай 2 тижні після придбання.
• Недотримання реєстрації є адміністративним порушенням (штраф до 10 000 €).
• Коти в більшості міст не обкладаються податком (виключення: деякі сільські громади).

Hundehaftpflichtversicherung — страхування відповідальності

Страхування цивільної відповідальності собаки є обов'язковим у багатьох землях:

• Обов'язкове в: Берлін, Гамбург, Нижня Саксонія, Саксонія-Ангальт, Шлезвіг-Гольштейн, Тюрингія.
• В інших землях: обов'язкове лише для собак зі списку.
• Вартість: від приблизно 50–80 € на рік.
• Рекомендація: Оформіть його навіть без обов'язку! Укус собаки може коштувати відшкодування від 10 000 € і більше.

Витрати на ветеринара

Розраховуйте на регулярні ветеринарні витрати:

• Щеплення (щорічно): 50–80 € (собака), 30–50 € (кіт).
• Кастрація/стерилізація: 200–600 € (собака), 80–150 € (кіт).
• Екстрена допомога: 200–2 000 € (залежно від процедури).
• Порада: Страхування здоров'я домашніх тварин (від близько 20–40 €/місяць для собак) може окупитися для дорогих порід.

Обов'язки власника тварини

• Обов'язок носити на повідці у багатьох центрах міст та парках (варіюється за містами).
• Прибирати собачі відходи — штраф за порушення: 35–150 €.
• Дотримуватися часу тиші — постійний гавіт може призвести до скарг та у гіршому випадку до розірвання договору оренди.
• Страхування відповідальності собаки та Hundesteuer — обидва обов'язкові!
• Вимога щодо чипу (мікрочіп) — обов'язково в багатьох землях, обов'язково для подорожей в ЄС (паспорт домашньої тварини ЄС).

Стан: березень 2026. Усі відомості без гарантії.