Домашние животные в арендуемой квартире Haustiere — права, налоги и обязанности

Могу ли я держать Haustiere в арендуемой квартире?

Проблема Tierhaltung в арендуемых квартирах часто становится источником споров. Основное правило согласно решению суда BGH (Федеральный суд, Az. VIII ZR 168/12): общий запрет всех домашних животных в договоре аренды недействителен. Однако есть важные различия:

Мелкие животные — всегда разрешены

Вы можете держать Kleintiere без разрешения хозяина:

• Хомяки, морские свинки, кролики
• Рыбы, черепахи
• Волнистые попугайчики, канарейки

Хозяин не может запретить Kleintiere — независимо от того, что написано в договоре аренды.

Hunde и кошки — решение в каждом случае

Для Hunde и кошек хозяин должен решить в каждом случае индивидуально:

• Он не может категорически запретить, но и не обязан разрешать.
• Релевантные факторы: размер квартиры, порода собаки, количество животных, шум, беспокойство соседей.
• Совет: Спросите хозяина письменно перед приобретением. Письменное разрешение вас защитит.

Экзотические животные и Listenhunde

• Хозяин в принципе может запретить ядовитых животных (змей, пауков) и Kampfhunde (определение различается в зависимости от федеральной земли).
• Для Listenhunde (например, питбуль, стаффордширский терьер) во многих федеральных землях действуют требования к содержанию: свидетельство компетентности, тест поведения, обязательное ношение поводка, обязательный намордник.

Hundesteuer — муниципальный налог

Тот, кто держит собаку, должен зарегистрировать ее в управлении или муниципалитете и платить Hundesteuer:

| Город (пример) | 1-я собака | 2-я собака | Listenhund |
|------------------|---------|---------|------------||
| Гамбург | 90 € | 90 € | 600 € |
| Берлин | 120 € | 120 € | 180 € |
| Мюнхен | 100 € | 100 € | 800 € |
| Кельн | 156 € | 156 € | 672 € |

• Hundesteuer — это ежегодный налог.
• Срок регистрации: обычно 2 недели после приобретения.
• Неуплата — административное нарушение (штраф до 10000 €).
• Кошки в большинстве городов освобождены от налога (исключение: некоторые сельские муниципалитеты).

Hundehaftpflichtversicherung

Hundehaftpflichtversicherung является обязательной по закону во многих федеральных землях:

• Обязательна в: Берлин, Гамбург, Нижняя Саксония, Саксония-Анхальт, Шлезвиг-Гольштейн, Тюрингия.
• В других федеральных землях: обязательна только для Listenhunde.
• Стоимость: от примерно 50-80 € в год.
• Рекомендация: Оформите даже если не требуется! Укус собаки может стоить компенсацию боли и страданий в размере 10000 € и больше.

Ветеринарные расходы

Считайте на регулярные ветеринарные расходы:

• Прививки (ежегодно): 50-80 € (собака), 30-50 € (кошка).
• Кастрация/стерилизация: 200-600 € (собака), 80-150 € (кошка).
• Срочное лечение: 200-2000 € (в зависимости от процедуры).
• Совет: Страхование здоровья животного (от примерно 20-40 €/месяц для собак) может быть выгодным для дорогих пород.

Обязанности владельца животного

• Обязательное использование поводка во многих центрах городов и парках (зависит от города).
• Убирать фекалии собаки — штраф при нарушении: 35-150 €.
• Соблюдать часы отдыха — постоянный лай может привести к жалобам и в худшем случае к расторжению договора.
• Hunde-Haftpflicht и Hundesteuer — зарегистрируйте оба!
• Требование микрочипа — обязательно во многих федеральных землях, обязательно для путешествий в ЕС (паспорт домашнего животного ЕС).

Состояние: март 2026 г. Все данные приводятся без гарантий.