Kiralık Dairede Evcil Hayvanlar — Haklar, Vergiler ve Yükümlülükler

Kiralık bir dairede evcil hayvanlara sahip olabilir miyim?

Kiralık dairelerde evcil hayvan beslemek sık bir anlaşmazlık konusudur. BGH kararına göre temel kural (Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 168/12): Kiralama sözleşmesinde tüm evcil hayvanların genel yasağı geçersizdir. Bununla birlikte önemli farklar vardır:

Küçük hayvanlar — daima izinli

Küçük hayvanları ev sahibinin izni olmadan besleyebilirsiniz:

• Hamster, kobay, tavşan
• Balık, kaplumbağa
• Muhabbet kuşu, kanarya

Ev sahibi küçük hayvanları yasaklayamaz — kiralama sözleşmesinde ne yazılı olursa olsun.

Köpekler ve kediler — bireysel karar

Köpekler ve kediler için ev sahibi bireysel karar vermelidir:

• Genel olarak yasaklayamaz, fakat genel olarak izin vermek zorunda da değildir.
• İlgili faktörler: daire büyüklüğü, köpek cinsi, hayvan sayısı, gürültü, komşuları rahatsız etme.
• İpucu: Satın almadan önce ev sahibinden yazılı izin isteyin. Yazılı izin sizi korur.

Egzotik hayvanlar ve tehlike listesindeki köpekler

• Zehirli hayvanlar (yılanlar, örümcekler) ve savaş köpekleri (eyalete göre farklı tanımlanır) ev sahibi temel olarak yasaklayabilir.
• Tehlike listesindeki köpekler için (örn. Pitbull, Staffordshire Terrier) birçok eyalette beslenme şartları vardır: yeterlilik sertifikası, karakter testi, tasma zorunluluğu, ağızlık zorunluluğu.

Hundesteuer — belediye yükümlülüğü

Köpek sahibi olan kişi köpeğini beledi daire veya belediyede kaydetmeli ve Hundesteuer ödemeli:

• Köpek vergisi yıllık ücrettir.
• Kayıt süresi: satın almadan sonra genellikle 2 hafta.
• Kayıt yapılmaması idari ihlaldir (ceza 10.000 € kadar).
• Kediler çoğu şehirde vergiden muaftır (istisna: bazı kırsal belediyeler).

Hundehaftpflichtversicherung — sorumluluk sigortası

Köpek sorumluluk sigortası birçok eyalette yasayla zorunludur:

• Zorunlu olan: Berlin, Hamburg, Aşağı Saksonya, Saksonya-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thuringia.
• Diğer eyaletlerde: yalnızca tehlike listesi köpekler için zorunlu.
• Maliyet: yıllık yaklaşık 50–80 €.
• Tavsiye: Zorunlu olmasa bile sigorta yaptırın! Köpek ısırığı hasar tazminatı olarak 10.000 € ve daha fazla maliyeti olabilir.

Veteriner maliyetleri

Düzenli veteriner masraflarını bekleyin:

• Aşılar (yıllık): 50–80 € (köpek), 30–50 € (kedi).
• Kastrasyon/sterilizasyon: 200–600 € (köpek), 80–150 € (kedi).
• Acil tedavi: 200–2.000 € (müdahalesine bağlı).
• İpucu: Evcil hayvan sağlık sigortası (köpekler için aylık yaklaşık 20–40 €) pahalı ırklarında karlı olabilir.

Evcil hayvan sahibinin yükümlülükleri

• Tasma zorunluluğu birçok şehir merkezinde ve parklarda (şehre göre değişir).
• Köpek atıklarını temizlemek — ihlal cezası: 35–150 €.
• Sessiz saatleri saygı göstermek — sürekli havlama şikayetlere ve en kötü durumda kira sözleşmesinin feshi ile sonuçlanabilir.
• Köpek sorumluluk sigortası ve Hundesteuer — her ikisi de zorunlu!
• Çip gereksinimi (Microchip) — birçok eyalette zorunlu, AB içi seyahatler için zorunlu (AB evcil hayvan pasaportu).

Durum: Mart 2026. Tüm bilgiler garantisiz.