Kućni ljubimci u iznajmljenom stanu — Права, порези и обавезе

Да ли смем да держим кућне љубимце у iznajmљеном stану?

Држање животиња у iznajmљеним станима често је предмет спора. Основно правило према одлуци BGH (Федерални врховни суд, Az. VIII ZR 168/12): Општа забрана свих кућних љубимаца у уговору о izdavању је неважећа. Међутим, постоје важне разлике:

Мали љубимци — увек допуштени

Мале животиње можете держати без дозволе власника:

• Хрчке, морске свиње, зечеве
• Рибе, корњаче
• Папагаје, канареје

Власник не може забранити мале животиње — без обзира шта пише у уговору о izdavању.

Пси и мачке — одлука случај по случај

За псе и мачке, власник мора одлучити у сваком случају:

• Не може генерално забранити држање, али такође није дужан да генерално дозволи.
• Релевантни фактори: величина стана, раса пса, број животиња, буку, узнемиравање суседа.
• Савет: Питајте власника писано пре него што набавите животињу. Писана дозвола вас штити.

Егзотични љубимци и листови псе

• Отровни животињски љубимци (змије, пауци) и опасни пси (дефиниција се разликује по покрајини) власник може забранити у принципу.
• За листовне псе (нпр. Питбул, Стафордширски теријер), многе покрајине имају посебне захтеве: доказ о стручности, тест темперамента, обавеза вођења на поводцу, обавеза мајице.

Порез на псе — comunale обавеза

Тко держи пса, мора га регистровати код управног одељења или Општина и платити порез на псе:

• Порез на псе је годишња обавеза.
• Период регистрације: обично 2 недеље после куповине.
• Неком регистрација је прекршај (новчана казна до 10.000 €).
• Мачке су у већини градова ослобођене пореза (исключење: неке рурално области).

Осигурање од одговорности за псе

Осигурање од одговорности за псе је у многим покрајинама законски обавезно:

• Обавезно у: Берлину, Хамбургу, Доњој Саксонији, Саксонији-Анхалту, Шлезвиг-Холштајну, Тиринџији.
• У другим покрајинама: обавезно само за листовне псе.
• Цена: од приблично 50–80 € годишње.
• Препорука: Закључи чак и ако није обавезно! Угриз пса може коштати одштету од 10.000 € или више.

Ветеринарски трошкови

Рачунајте са редовним ветеринарским трошковима:

• Вакцинације (годишње): 50–80 € (пас), 30–50 € (мачка).
• Кастрација/стерилизација: 200–600 € (пас), 80–150 € (мачка).
• Хитна лечења: 200–2.000 € (у зависности од захвата).
• Савет: Осигурање од животињских болести (од приблично 20–40 €/месечно за псе) може се исплатити за скупе расе.

Обавезе власника животиња

• Обавеза вођења на поводцу у многим град центрима и паркова (разликује се по граду).
• Уклањање псећих измета — новчана казна за прекршај: 35–150 €.
• Поштовање времена мира — константно лајање може довести до жалби и у најгорем случају до раскида уговора.
• Осигурање од одговорности за псе и порез на псе — региструј обоје!
• Обавеза чипирања (микрочип) — обавезна у многим покрајинама, обавезна за путовања унутар EU (путна исправа за домаћег љубимца).

Стање: март 2026. Све информације без гарантије.