Kućni ljubimci u najmljenoj nekretnini — Prava, porezi i obaveze

Smjem li držati kućne ljubimce u najmljenoj nekretnini?

Držanje životinja u najmljenoj nekretnini čest je predmet spora. Temeljna pravila prema odluci BGH (Saveznog vrhovnog suda, Az. VIII ZR 168/12): Opća zabrana svih kućnih ljubimaca u ugovoru o najmu je neispravna. Međutim, postoje važne razlike:

Mali životinjski ljubimci — uvijek dozvoljeni

Male životinjske ljubimce možete držati bez dozvole stanodavca:

• Hrčke, morske prasce, zečeve
• Ribe, kornjače
• Papige, kanarince

Stanodavac ne može zabraniti male životinjske ljubimce — bez obzira što piše u ugovoru o najmu.

Psi i mačke — odluka u svakom pojedinačnom slučaju

Za pse i mačke, stanodavac mora odlučiti u svakom slučaju:

• Ne može generalno zabraniti držanje, ali također nije dužan generalno dopustiti.
• Relevantni čimbenici: veličina nekretnine, pasmina psa, broj životinja, buka, neugodnosti za susjede.
• Savjet: Pitajte stanodavca pisano prije kupnje. Pisana dozvola vas štiti.

Egzotični životinjski ljubimci i opasni psi

• Otrovni životinjski ljubimci (zmije, paukovi) i opasni psi (definicija se razlikuje ovisno o pokrajini) stanodavac može zabraniti u načelu.
• Za pse na listi (npr. Pitbull, Staffordshire terijen), mnoge pokrajine imaju posebne zahtjeve: dokaz o stručnjosti, test temperamenta, obveza vodenja na povozu, obveza korzeta.

Porez na pse — komunalna obveza

Tko drži psa, mora ga registrirati kod upravnog ureda ili Opće općine i platiti porez na pse:

• Porez na pse je godišnja obveza.
• Rok registracije: obično 2 tjedna nakon kupnje.
• Neregistracija je prekršaj (novčana kazna do 10.000 €).
• Mačke su u većini gradova oslobođene poreza (iznimka: neke seoski općine).

Osiguranje od odgovornosti za pse

Osiguranje od odgovornosti za pse je u mnogim pokrajinama zakonski obvezno:

• Obavezno u: Berlinu, Hamburgu, Donjoj Saxoniji, Saxoniji-Anhalt, Schleswig-Holsteinu, Turingiji.
• U ostalim pokrajinama: obavezno samo za pse na listi.
• Troškovi: od približno 50–80 € godišnje.
• Preporuka: Zaključi ga čak i ako nije obavezno! Ujed psa može koštati naknadu za boli i patnju od 10.000 € ili više.

Veterinarski troškovi

Računajte s redovitim veterinarskim troškovima:

• Cijepljenja (godišnje): 50–80 € (pas), 30–50 € (mačka).
• Kastracija/Sterilizacija: 200–600 € (pas), 80–150 € (mačka).
• Hitna liječenja: 200–2.000 € (ovisno o zahvatu).
• Savjet: Bolničko osiguranje za životinjske ljubimce (od približno 20–40 €/mjesečno za pse) može se isplatiti za skupe pasmine.

Obaveze vlasnika životinjskih ljubimaca

• Obveza vođenja na povozu u mnogim gradskim četvrtima i parkovima (razlikuje se ovisno o gradu).
• Uklanjanje psećih izmeta — novčana kazna za kršenje: 35–150 €.
• Poštivanje vremena mirovanja — stalno lajanje može dovesti do pritužbi i u najgorem slučaju do prekida ugovora.
• Osiguranje od odgovornosti za pse i porez na pse — registrirajte oboje!
• Obaveza čipiranja (mikročip) — obavezna u mnogim pokrajinama, obavezna za putovanja unutar EU (putovnica za kućnog ljubimca EU).

Stanje: Ožujak 2026. Sve informacije bez jamstva.